办理房屋登记簿需要的具体材料有哪些

Question

如题所述

Answer 1

一、办理房屋登记簿需要的具体材料有哪些办理房屋登记簿需要的具体材料如下：
1.登记申请书；
2.申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
3.相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
4.不动产界址、空间界限、面积等材料；
5.与他人利害关系的说明材料；
6.法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
既然利害关系人对房产登记提出了异议，并且不动产登记机构也办理了异议登记，那么利害关系人就应该做好起诉的准备，房产登记机构没有职责去审理房产的归属问题，房产归属纠纷无法协商处理的，应该准备材料向房屋所在地的法院起诉。
二、房屋登记费的收费标准是什么
房屋登记费的收费标准具体如下：
1.住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。
2.房屋登记收费标准中包含房屋权属证书费。房地产主管部门按规定核发一本房屋权属证书免收证书费。向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。
3.房屋查封登记、注销登记和因登记机关错误造成的更正登记，不收取房屋登记费。
4.房屋权利人因丢失、损坏等原因申请补领证书，只收取房屋权属证书费。
5.农民利用宅基地建设的住房登记，不收取房屋登记费，只收取房屋权属证书工本费。
6.经济适用住房登记，以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，收费标准减半。
三、房屋登记的流程如何走
找法网提醒您，房屋登记的具体流程如下：
1.申请登记
申请登记，是指房产权利人或者代理人在规定的期限内按照权利的种类和登记的种类向登记机关提供合法有效的法律文件的行为。这一程序的主要工作是检验证件和填写申请书、墙界表等。
2.勘丈绘图
勘丈绘图是对已申请房屋产权登记的房屋，进行实地勘察，查清房屋现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分户平面图，补测或修改房屋的平面图（地籍图），为产权审查和制图发证提供依据。
3.产权审查
产权审查，是指以产权、产籍档案的历史资料和实地调查、勘察的现实资料为基础，以国际现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提出的申请书、墙界表以及其他产权证明，认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚、产权转移和房屋变动是否合法的整个过程。
4.绘制权证
绘制权证包括缮证、配图、核对、盖印四个流程。
5.收费发证
收费发证是房屋产权登记工作的最后一道程序，包括征税、收费和发证。产权人缴纳的税费，原则上应包括印花税和登记费、勘测丈测费、权证工本费等。房屋的买卖、赠与、典当以及不等价交换等，都要由承受人缴纳契税和印花税，一般委托房产登记部门在办理房屋交易手续时代为征收。