二手房多少年不能买

Question

如题所述

Answer 1

二手房多少年不能买
二手房多少年不能买？购买二手房，避免购买房龄在10年以上的旧房子。因为这样的房子再过5-7年，房龄就接近20年了，到时想要抵押给银行是否愿意放贷都成问题，即使能够贷到款额度相对也会低很多，且银行可能会要求较高的首付款，并且无法享受利率优惠，这些都不利于该物业的出手转让。除此以外，购买10年以上的二手房，还有如下的弊端。
1、硬件设施
房龄愈高的房子，其实其资产贬值就愈发严重。无论是房子的硬件环境，还是居住舒适度，都是会逐渐走下坡路的，所以不可避免10年以上这种房子的维修成本就愈多。
2、贷款年限
买二手房的话大家如果想要采用商业贷款，贷款年限以及贷款的金额都会受到房屋年龄的限制。因而在同等的情况下，房龄越老，贷款的年限就越短，所以购买10年以上的二手房贷款方面也更加的不太理想。
3、维修费用
房龄越老，受到的磨损就越多，出现的问题也就越多，所以，对房子的维修费用也就会越多。因此购买二手房，建议不要购买房龄10年以上的。