办房贷需要什么手续及证件
办房贷需要什么手续及证件按揭贷款的程序如下：1、先从银行贷款，通常是贷款申请书，客户身份证，工资流水单，收入证明，婚姻状况证明等。
2、等待贷款审批及其它相关的法律程序；
3、等待贷款审批后等待贷款发放。
《个人贷款管理暂行办法》第11条规定，个人贷款的申请必须符合下列规定：
1、借款人为中华人民共和国公民，或符合相关法律法规的外国法人；
2、贷款用途清晰、合法；
3、申请贷款的金额、期限和币种的合理性；
4、借款人有支付意愿和支付能力；
5、借款人的资信情况良好，没有严重的不良信用记录；
6、贷方所需的其腊知伍它条款。
申猛数请住房贷款所需文件1、身份证、户口本（特殊工作如军官证、警官证、文职干部证、台湾同胞往来大陆通行证、港澳居民往来内地通行证、居留证件等）。
2、还款能力的证明：工资收入或其它信用记录。
3、购房证明：购买合同、协议或其他合法的证明文件。
4、首付款凭证：包括首付款发票、银行转账凭证、售房人账户收入明细、专用账户存入凭证等。
5、申请贷款。
6、贷款担保：贷款采用按揭或按揭担保，须提供担保或担保担保，并须经贷款银行批准。
7、其他轮或贷款资料。
贷款买房的详细流程房产信息查询、购房资金评估、看房选择、交款、签约、抵押、过户等。如果你买了一套期房，通常要等上一到两年，而你买的是一套现房，那么很快就会交付。
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房屋贷款需要什么证明商业贷款办理流程
“有房才有家”，面对高额的房价，在城市中没有属于自己房子的人就算是贷款，也会去购买房屋。要向银行申请贷款买房，必须要提交相应的证件以及证明。那么，房屋贷款薯世桐需要什么证明呢？
1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本影本加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本影本加盖公章、工资流水。
2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
商业贷款办理流程
1.提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。
主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及影本；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。
2.银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间数坦是15个工作日，最长不超过1个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
3.银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。
4.双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开返携户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。
5.银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的帐户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。
房屋贷款需要什么证明？每个银行对于房屋贷款申请提供的证件证明要求都会不同，在贷款之前要能询问好自己申请银行贷款的实际要求，然后再根据该银行的要求去准备相应的资料。
房子贷款需要什么手续和条件？
一、个人申请住房贷款必须符合以下条件:1.具有城镇常住户口或有效知核居留身份。2.有稳定的经济收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力。3.有购买、建造和大修住房的有效合同和协议以及贷款银行要求的其他证明文件。4.所购房屋总价30%以上的自筹资金(建筑面积小于90平方米的自住房屋为20%)，并保证用于所购房屋的首付款。5.以贷款备猛顷银行认可仿陆的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保人。6.贷款银行规定的其他条件。
买房贷款需要什么手续？
房贷，是由购房者向银行提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，同时填写房屋抵押贷款的申请，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。今天就为大家整理了有关文章，欢迎大家阅读了解!
买房贷款
贷款买房需要什么手续
个人住房贷款需提供的资料:借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下资料：
1、借款人资料：
(1)借款人合法的身份证件哪或;
码中(2)借款人经济收入证明或职业证明;
(3)有配偶借款人需提供夫迟缓山妻关系证明;
(4)有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
(5)有保证人的，必须提供保证人的有关资料。
2、所购房屋资料：
(1)借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》
(2)首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件;
(3)贷款人要求提供的其他文件或资料。
办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续:贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：
(1)购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件;
(2)借款合同、抵押合同各一份;
(3)房地产抵押申请审核登记表;
(4)全部购房合同;
(5)房地产部门所需的其他资料。
房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。
房贷开贷款证明手续的介绍就聊到这里吧。