一、买房子网签两个月了还没下来但开发商叫先去银行办贷款这...
相关问题：当事人a从开发商购置了一套135平米的房子，当时有银行按揭，后来a委托b为其房子进行装修，装修完毕后，a没有按照合同给b相应的装修款（一分没给），协商没有结果后，b将a告上，经过法庭调解，也因为当时a实在没有钱给b，于是双方协定，a干脆将房子按市场价格转卖给了b（不知道什么原因，当时房子没有过户，但是有开具的相关证明），买房后因为a躲债就失踪了，之后b继续给房子交余下的按揭贷款（现在还有部分余款），现在b因为急需用钱，准备将房子转卖了，说是按照相关规定在过两年的时间如果a还没有能够出现一起去给房子过户，b就再去的话，就会按照相关法律将房子产权过户到b名下了。（目前房子的房产证原件还压在银行，只看见了复印件）请问律师：
二、为什么开发商还没有交房就让我开始还房贷？？？这样合理吗？？
这是期房，国家允许的，就是让那些没钱的开发商周转，然后出现质量问题，大家开始推诿扯皮，如果卖现房，周期长，又不能偷工减料，质量不好我们不买，坑谁去？期房税也来的快，地也卖的快，管你死活。反正快钱好赚。
三、房子还没下来开发商就催着你贷款?怎么回事？
一般交了首付，就要签合同了！合同签订后，到房管局备案！备案好了就可以拿合同，首付款发票，贷款一系列资料去银行申请贷款！一般银行是一个月的审批时间！审批通过后的第二个月就开始供房！因为你买的是期房！所以一般房子还没交给你，就开始供房了！没多大关系的！
四、房子还没下来开发商就催着你贷款？怎么回事？
一般交了首，到房管局备案！备款发票，贷款一系列资料去银行申请贷款！一般银行是一个月的审批时间！审批通过后的第二个月就开始供房！般房子还没交给你，就开始供房了！没