农村商业银行贷款买房好不好
农村商业银行贷款买房好不好
当然可靠，但是农商好的房贷利率
在普遍情况下会比四大行的高一些，不过农商行
的房贷申请门槛相对较低，比较适合个人资信不是太优异、首付款预算没有那么充足的购房者。
和四大行相比，四大行的贷款额度充足、下款快，这些都是四大行的房贷优点。不过四大行对于贷款人的资质要求更加严格，申贷门槛自然也会高一些。不过每个地区的政策不一样，不同地区都有政策偏向性，而且购房者能够申请的只有开发商指定的几家银行，数量一般会在2-4家左右。
拓展资料：
按揭贷款办理流程
一、办理按揭申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
二、签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书
。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
三、签订按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
四、办理抵押登记
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房
，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额
不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单
交由银行执管。
景德镇农商银行按揭房可以贷款吗
可以。
农商银行可以按揭房贷，条件如下：
1、贷款人要年满十八周岁，有完全民事行为能力；
2、在中国境内具有常住户口或有效居留身份；
3、贷款人有稳定的职业和经济收入，有偿还贷款本息的能力；
4、贷款人的信用良好，没有不良记录；
5、贷款人能够提供完备的证明贷款用途的购房合同；
6、贷款人有一定的自有资金，能够按规定的比例交付首付款；
7、贷款人提供经农商银行认可的有效担保；
8、贷款人符合农商银行按揭房贷规定的其他条件。
农商银行房贷利率多少
农商银行的房屋贷款利率是严格按照人民银行所规定的贷款利率来执行的，也可以分成两方面来看，分别是商业住房贷款利率标准和公积金住房贷款利率标准。
1、如果选择的是商业住房贷款利率标准，1年以内的年贷款利率为4.35%，1到5年以内的年贷款利率为4.75%，5年以上的年贷款利率为4.9%。
2、如果选择的是个人住房公积金贷款，五年以下的年贷款利率为2.75%，5年以上的年贷款利率为3.25%。
一般办理贷款的流程是：
首先，借款人需向银行提交除身份证以外的一系列材料，包括
（1）贷款申请审批表：贷款人在贷款机构直接填写；
（2）居住地址证明：居委会开具的证明或缴纳的水电气缴费发票；
（3）工作和收入证明；
（4）银行规定的其他资料。
其次，银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同。最后，银行以转账方式向借款人发放贷款。
法律依据:
《最高人民关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》以24%和36%为基准的两线三区的规定。以2021年6月20日发布的一年期贷款市场报价利率3.85%的4倍计算，民间借贷利率的司法保护上限为15.4%，相较于过去的24%和36%有较大幅度下降。
农商银行房贷款有什么要求？
申请农商银行房贷要求如下：
1、申办人年龄在十八到六十五周岁之间，为具有完全民事行为能力的自然人；
2、申办人拥有贷款行所在地的城镇常住户口或者有效居住身份；
3、申办人工作及收入稳定，具有按时偿还本息的能力；
4、申办人个人信用良好；
5、申办人有明确的消费意向或者已经签署了有关的消费合同；
6、申办人可以供应贷款人认可的担保；
7、申办人符合银行规定的其他条件。