一、2021离婚买房最新政策
上海发布，
1、加大商品房土地供给能力，特别是外环。
2套数按照离婚前计算。
3、个人持有不满5年出售，全额征收增值税。
普宅满5年免征增值税。
4、收紧贷款，严控经营贷、信用贷等流入楼市
5、新房摇号，无房优先。
6、加大租赁住房供应，坚持租购并举。
7改和城市更新能力，尽快拆居住环境。
2021年1月22日起施行。
二、2023上海离婚买房政策
限购令的实施下，为了能够让自己买多一套房子，很多人都相想出了离婚买房的点子。通过离婚的方式获得多一套买房的资格，让自己能够有多一份财产，听起来是很简单的事情，也有相关政策出台，下面我为你介绍上海离婚买房政策。离婚买房 1、如果离婚前有房
那要看你们之前的房子判给谁了，你名下没房子，是还可以买的，但是要有单身证明，需要公安局开单身证明!离婚后手续齐全随时可以买房。如果判给你了，那就没法买了!因为上海单身人士只可以买一套。 2、如果离婚前没房 那么，你在离婚后只需公安局开具单身证明，准备齐全手续后就可以随时买房了。央行:离婚一年内贷款人按二套房执行 2017年3月24日，央行发布《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》，提出对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险; 对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。 同时，认真查询住房贷款记录和公积金贷款记录，严格执行首套房贷认定标准;严格审核首付款资金来源，严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款。严格审核借款人还款能力，防范投资投机购房带来的信贷风险;规范房地产中介机构与商业银行业务合作，建立商业银行合作中介机构退出机制;各房地产中介机构不得提供或与其他机构合作提供首付贷、尾款贷等违法违规金融产品和服务。离婚后贷款买房，取决于银行的有关规则: (1)通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。 (2)离婚后你名下没有房产，再买房的话应该按首套房产算，具有买房资格。 (3)但由于你是预备通过借款买房，就需要看银行的有关方针了。目前，很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的，必需要离婚超越1年才干放贷，堵住“疑似假离婚买房”的缝隙，即银行在审阅时，关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人，虽然离婚后无房产在自己名下，但有必要是在离婚1年以上的情况下，才契合按首套房贷规范发放借款的请求;或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。 当事人的房产是不是首套房和离婚多久没有直接的关系，主要看当事人的名下有没有房产，当事人是想享受离婚后买二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合条件: (1)当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系，要看在婚姻存续间，是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历，如果是共同还贷人，那不能算作是首套的房。 (2)离婚后当事人的名下有没有房子产权，如果当事人的名下有产权，不管离婚多久，都不再享受首套房待遇。 以上，就是整理的相关内容，如果还有什么疑问，以及在上海离婚买房中会带来什么风险如你要了解或预防，可以找律师提供对自己有利方案。
三、离婚的人,在上海有购房资格吗
外户口外户口需要已婚才能户海户口需要