买房子不管怎么说都是一件大事，房产是我们很重要的财产，买一套房子也是我们普通人奋斗的目标，都说是目标了，实现起来肯定不会很容易，现在的情况也确实是这样，买房子重点不仅仅是交易手续方面和价格方面，买到一个好的房子也是重要的方面，我们是需要在里边住很长一段时间的，要明确谨慎的选择好才行，其中有一个标准那就是腰线房，什么是腰线房一般在几层呢以及腰线房有什么缺点？下面一起来看看吧。
什么是腰线房一般在几层
1、一般开发商建设楼盘的时候会在一些特定的楼层做一些凸出外立的造型，这些楼层的房屋就被叫做腰线房，开发商这样设计的原因是为了让这栋楼的外观看起来更加的时尚、美观、有层次感。
2、其实要识别腰线房的方法非常简单，如果是现房的话，外观看上去就一目了然。如果是售楼部购买期房的话，那么可以看售楼部的沙盘楼房模型的外观，如果某些楼层外观和其他楼层不一样的话，那这些楼层就是属于腰线房。
3、每一栋的腰线房都是有所差别的，一般情况下会根据这栋楼的楼房层高，然后把腰线房建立在第三楼层和第二十楼层，或者是第四楼层和第二十二楼层。
腰线房的优点
1、腰线房是有一块地方凸出来的，在一定程度上隔离了夏天的热空气与鼕天的冷空气。并且，现在大多数腰线层都是用保温隔热的材料，这就非常于有了一层保温层。
2、腰线房因为腰线的存在可能会占用窗户的面积，对有孩子的家庭来说这样的阳台会更安全一点，而且可能有些老人有恐高症，由于有了那一块凸出去的地方，心里感觉更加安全一点。
3、可利用面积大，腰线房有多出一块地方，如果多出来的这一块地方可以好好利用，伸出去的几十公分的平台可以晒鞋子、放盆栽、花草等，给房间起到一个很好的装饰作用。并且腰线房由于有一块凸出去的地方，下雨天就不用担心会有雨水飘进房间里去了，全落地阳台就没这么好。
腰线房的缺点
1、腰线房和其他房屋比起来更加容易渗水，藏污纳垢，容易滋生蚊虫细菌，因为腰线房所在的外墙是凸出去部分，一旦下雨的话，那么由于凸出部分的外立面积大，雨水就会很容易的从外墙渗入到房屋中来，从而导致室内墙面发徾。
2、腰线房的主卧室和阳台的窗户都会缩水非常严重，还会影响到房屋里面的采光和通风，因为同样是阳台，隔壁业主的也许就可以装修成落地玻璃，而你的就只能装修成半落地。另外腰线房的阳台上方都会有梁，这样腰线房会使室内采光受到影响，楼层高的话采光会好点，但是楼层低的话，采光就不是很好了。
3、存在隐患，有腰线的存在，该层楼会有多出来一个平台。如果楼层比较低，这个多出来的空间是完全可以让人在上面行走的，这无疑是给小偷提供便利。还有一点就是，腰线房会影响后期房屋的改造，如果要装空调外机之类的会变得非常麻烦。
其实，腰线层很容易看出来的，只看外观就可以看出来，或者买房子的时候可以问问售楼处几层是腰线层，避开就可以了，上文已经把腰线层的优缺点都写明了，大家在买房子的时候可以参考上文内容，每个人都是用自己的血汗钱来买房子的，所以购买的时候要小心谨慎，购买新房之前一定要对这个楼盘的价格、缺点、地段等要全部了解一下。
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