房屋开裂赔偿标准

Question

如题所述

Answer 1

房子裂缝没有具体的赔偿标准，一般质量问题只负责保修，严重的话，走法律程序。房屋质量问题主要有以下情形：
1、属于保修范围内的一般质量问题。如墙体或地坪轻微开裂、空鼓，屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题。购房人可以根据解释 第十三条第二款规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任。出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”也就是说，开发商必须整改。如果拖延不决，开发商不但要承担必要的费用，还必须进行赔偿。
2、已经严重影响正常居住使用的质量问题。解释 第十三条第一款规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”是否已构成“严重影响正常居住使用”，在司法实践中要通过相关部门鉴定，由法院根据案情综合评定。
房子有裂缝正常吗
1、如果是才建好的房子，墙面是不会有裂缝的，尤其是新的商品房，我们在交接房子的时候，需要检查一下墙面是否有裂缝。如果有，需要及时与开发商沟通，要求修复。
2、有可能是施工的过程中操作不当导致的，新房墙体出现了裂缝，观察一下裂缝的走向，分析产生的原因，再采取相关的修复方法来解决裂缝问题。
3、如果产生了裂缝，也可以直接找物业公司来解决，需要根据裂缝的大小以及性质来采取方案。直接找开发商，一般来说新房都有质保期，大概是两年，如果出现了基础型的裂缝，不是人物因素导致的，可以要求开发商来修复。
墙面裂缝修补的注意事项是什么
1、在修补前要先找出具体的原因，墙面开裂的原因不一样，处理方法也不一样。
2、如果墙面的基层不牢固，一定要先将墙面的基层全部剔除，然后重新进行处理。
3、外墙出现裂缝多半是因为天气和环境，为了减缓这种情况，一定要给墙面做好封层处理，起到保护的作用。
法律依据
《消费者权益保护法》
第二十条经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息，应当真实、全面，不得作虚假或者引人误解的宣传。
经营者对消费者就其提供的商品或者服务的质量和使用方法等问题提出的询问，应当作出真实、明确的答复。
经营者提供商品或者服务应当明码标价。