第1个回答 2022-07-16
我没有去研究物业管理法，根据自己的实际情况说一下自己的观点。
房子买了，其实应该交物业管理费，至于怎么交，该交多少，要根据本地区的规定，跟物业进行协商。
有很多人认为，我没有装修，没有入住，也没有享受物业的服务，凭什么要交物业费？我起初也是这么想的，但后来发现不是这么个情况。
我现在的小区，是从发出交房通知书的时候开始算物业费，就是说，如果你买的楼盘达到了交房标准，物业给你发了交房通知书，从那天开始已经给你算物业费了。
有人可能会说，我不去领交房通知书就可以了，反正我现在不装修，也不急。但售楼处有你的身份证，会把交房通知书按你身份证上面的地址寄给你，并且默认你已经收到通知书。但这种情况很少。
很多人都是觉得越早拿到交房通知书越好，就算不装修入住，至少心里比较踏实。有了交房通知书，随时都可以装修，假如物业说可以交房了，可能你比物业还急着拿通知书。
有很多人买房是用来投资的，自己根本不住，所以买了房子放个五六年还不装修，但这种人往往不差钱，物业费都会交。
至于没有装修入住的房子怎么交物业费，交多少，我觉得可以跟物业进行协商。如果物业好说话，你可以跟物业讲交一半的物业费，或者交百分之八十，有的地方物业会同意。最差也可以把物业费的零头抹去吧。
有很多业主认为，虽然我买了房子，但是一直没人住甚至还没有装修都没有享受到物业的服务，为什么要交物业费？
但是事实上物业费是从房屋交付之后，业主就需要缴纳的，因为虽然业主并没有入住，但是对于业主来说物业的服务已经开始了，但是由于业主并未入住，部分物业服务并没有享受到，所以各地出台了不同的政策，减免这个时期的部分物业费用，但是比例因地而异。
所以物业费是一定要交的，但是可以在网上查找当地的减免比例，按照减免后的物业费缴纳，但是如果拒交物业费要小心，有可能被列入失信被执行人黑名单，还要补交物业费并缴纳滞纳金。
买房空置不装修入住，是炒房等升值的投资行为。目的是获利。但你必须明白，房屋产权里是有专有部分和共有部分组成。你卖房时，不会只卖专有 部分，而把共有部分剥离不卖。这是不现实的。房屋共有部分是无法分割的。人家买你房，不能不使用楼梯，电梯吧？不能不使用道路吧。房屋空置，是你房屋的专有部分空置。房屋的共用设施设备并没有空置。房屋所在小区的道路，绿化，房屋所属的公共部位没有空置，这些不可分割的共用部位有属于你房屋产权的部分。而物业公司管理(或业主自治管理）的是房屋的共用部位，你不人住，是你自己放弃共有部分的使用权。但必须尽交费义务。这就是法律规定的不得以放弃权利不尽义务。你不人住，他们同样也给你那部分产权服务着。你自己看，该不该付费。(试想一下，一个没有管理的小区房屋能有多少增值。）哪有人家帮你炒房，你得利，人家白忙的道理？至于交多少，各市都有规定，看看文件就知道了。如果买的是农村宅基地上的小别墅就不用交物业费了，那房没有共用产权部分。
根据《物业法》规定，已出售并交付给业主的物业，物业服务费用由业主缴纳。
虽然你的房屋是毛坯房，暂时空置，但是从房屋竣工验收完成，开发商通知你收楼之后，就认同为已交付给业主，就算你不去收楼，通常开发商也会将入伙通知书寄送到你当时签购房合同上留下的地址，视同为已交付，正常的交楼流程里，在交楼前，开发商要登报通知全体业主收楼，在法律上来说，视同已送达通知。
所以物业通知你交物业管理费也是正常行为，其实现在中国的房屋空置率还是挺高的，很多人在工作的一二线城市买不起房，就选择在老家三四线城市购房，这样就导致了很多房屋空置，这种情况其实很普遍。
但是实际情况，是不是物业按这个标准执行，就得咨询小区物业。
肯定要交的，我都交了好几年了，也是毛坯房，没住进去
物业费是应该要交的，有些地方法律规定可以打折，
假如你卖了，捞了你会分份物业不？如多是空置房都不用交钱，物业又怎么发工资，你开物业公司？
全额交，少交物业不行
必须交！Dog
我看你是炒房吧没卖出去不想交物业费