增值税5%征收率适用范围

Question

如题所述

Answer 1

增值税5%征收率适用范围
适用增值税5%征收率的有：小规模纳税人出售自己建造或者取得的不动产；一般纳税人选择简易计征的房地产销售以及不动产经营租赁的纳税方法；房地产开发企业是小规模纳税人的销售自己开发的房地产项目；其他个人销售其取得的(不含自建的)不动产(不含自己购买的住房)的等等。
还有几种也是适用增值税5%征收率：小规模纳税人出租(经营租赁)其取得的房地产(不包括个人租赁住房)；其他个人出租(经营租赁)其取得的不动产(住房除外)；个人租赁住房，按5%至1.5%的征收率扣除应纳税额； 提供劳务派遣服务的一般纳税人和小规模纳税人在纳税上的选择差额纳税。
增值税征收率的概念是：
增值税征收率是指在生产流通环节中，应纳税额与特定商品或特定纳税人销售的商品及应税劳务的销售额之比。
增值税的征收率主要是针对小规模纳税人和一般纳税人适用或选择使用简易课税方法的税目，按征收率计算的，不得扣减进项税额。与增值税税率不同，征收税率只是计算纳税人应增值交税的一种手段，不能反映商品或服务的整体税负水平。适用征收率的货物和劳务，其应纳增值税的计算公式为:应纳税款=销售额×征收率。
法律依据：
《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》
第4条规定，小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：
(一)单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。
(二)个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
(三)其他个人出租不动产(不含住房)，按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。
(四)其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。