权属商品房指的是房屋的权限是商品房类型的房屋，是在市场经济条件下，开发商通过出让方式获得土地的使用权，然后在土地上建造的房屋，通常商品房可以分为内销商品房和外销商品房两种。
购买商品房需要注意的事项有：
1、核查开发商的资质，了解开发商是否五证齐全，只有五证齐全的开发商建造的房屋才是合法的，可以上市交易的，购买五证不全的开发商建造的房屋，会存在很大的风险。
2、签订房屋买卖合同时，需要注意核对合同上的每项条款，看双方的权利和义务是否对等，尤其需要注意双方的违约责任，一定要明确写出。
3、在支付定金时，需要以书面的形式进行约定，包括定金的支付方式、支付金额和支付期限等，都要做出详细约定，并写明双方的违约责任。
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