重庆楼市23年总结，24年期盼

Question

如题所述

Answer 1

1. 历经23年的发展，重庆楼市犹如一部跌宕起伏的交响乐章，政策和市场相互作用，演绎出独特的篇章。
2. 在过去的23年中，重庆楼市在多项政策的呵护下波动前行。降息、松绑限售等调控措施，如同乐章中的变奏，虽时有波动，但总体稳定，反映出政策对市场的细致调控。
3. 2023年，受疫情影响，重庆楼市成交量如同过山车般波动。新房供应量的减少，以及区域市场的明显分化，成为市场的主要特征。
4. 尽管空港、大杨石等热点板块的交易活跃，但预计2024年新房供应量的缩减，将使市场竞争更加激烈。
5. 在房企竞争方面，万科、龙湖等龙头企业游刃有余，尽管业绩未突破百亿，但预计2024年的销售竞争将更加激烈。
6. 新房市场呈现两极分化，热销项目的稀缺性和品质价值的提升，成为市场的显著特点。
7. 与新房市场形成鲜明对比的是，2023年二手房市场表现抢眼，尤其是在核心区域，价值回归，品质高层和新区洋房成为投资优选，其保值性和流通性备受青睐。
8. 土地供应的收缩，央企的主导地位，以及楼面地价的回升，都预示着存量市场的挑战与机遇。
9. 展望2024年，政策可能扮演救市角色，预计上半年楼市将保持稳定，下半年市场可能回暖。
10. 土地供应的精确控制，将使二手房市场在下半年扮演更为重要的角色，引领市场复苏。