房子抵押贷款需要注意的手续有：
1. 评估房产价值。
2. 备齐贷款所需资料。
3. 接受银行审核并签订合同。
4. 办理抵押登记和公证。
5. 划款。
详细解释如下：
评估房产价值：这是抵押贷款的第一步，房产的价值会直接影响贷款额度。借款人需要找专业的评估机构对房产进行评估，确保评估结果真实可靠。同时，借款人需要了解不同银行对房产价值的评估标准和贷款政策，以便选择最合适的贷款方案。
备齐贷款所需资料：借款人需要准备相关的贷款申请资料，包括身份证、房产证、收入证明等。这些资料是银行审核贷款申请的重要依据，因此借款人要确保资料真实有效，避免因为资料不全或虚假信息而耽误贷款进程。
接受银行审核并签订合同：借款人将资料提交给银行后，银行会对借款人的征信、收入、房产等情况进行审核。审核通过后，银行会通知借款人签订贷款合同。在签订合同前，借款人需要仔细阅读合同条款，确保自己能够履行合同条款。合同签订后，借款人和银行需要共同办理抵押登记手续。完成这些手续后，贷款流程进入下一步。
办理抵押登记和公证：在完成合同签订后，借款人需要将抵押的房产证等相关文件交由相关部门进行抵押登记和公证。这一步是为了保障借款人和银行的权益，确保贷款合同的法律效力。完成这一步后，银行会按照合同约定的方式发放贷款。最后一步是划款，银行会将贷款发放到借款人指定的账户上，借款人需要按照合同约定的还款方式和期限进行还款。在整个过程中，借款人需要保持与银行的沟通畅通，确保贷款流程的顺利进行。