次顶层的房子比顶层的房子贵是正常的，因为在夏季时，顶层会比次顶层更热，而且一旦碰到停电的情况下，越高楼层越难爬。
买次顶层的房子是个不错的选择。情况允许的前提下，还是建议购买中层的房子，17层的房子中层大概是在6层-12层之间。
扩展资料：
办理产权证注意事项
1、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。
2、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。
3、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。
4、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 推荐于2017-12-16
正常，次顶层的一般来说是最好的楼层，采光好，视野好，空气流通好，因为顶层一般都是夏天热，冬天冷，而且还漏水有时候，所以就造就了次顶层的房子，不用担心顶层的那些原因，而且还可以享受顶层能享受的东西 哈本回答被提问者和网友采纳
第2个回答 2012-09-22
其实高层之所以贵就是一个采光，一个通风，一个视野的问题。次顶层比顶层最大的优势是很大几率避免了直接从楼顶漏水裂纹的问题。
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