银行贷款本息还款和本金还款有什么区别?

银行贷款本息还款和本金还款有什么区别?

1、定义不同

等额本息还款方式是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息,初期利息支出,本金最少,以后利息支付逐步减少,本金逐步增加),贷款人每月的还款金额固定。

等额本金还款方式是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息(本金保持不变、利息逐步递减,提前还贷,不仅归还的本金多,利息也少),因此,贷款人每月的还款金额不固定。

2、计算方法不一样

等额本息计算公式如下:

[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]。

等额本金贷款计算公式:

每月还款金额=(贷款本金/ 还款月数)+(本金 —已归还本金累计额)×每月利率。

3、利息不一样

支付的利息总额不一样。在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下,"等额本息还款法"的利息总额高于"等额本金还款法"。

4、还款压力不同

"等额本息还款法"前几年还款总额中利息占较大比例;"等额本金还款法"的本金平摊到每一次。

"等额本息还款法"的月还款金额数相同,所以在收支和物价基本不变的情况下,每次的还款压力是一样的;而"等额本金还款法"的月还款本金不变,但利息由多到少、依次递减,同等情况下,前期的压力要比后期大很多。

5、提前还款的次数不一样。

"等额本金还款法"允许提前还款,并且没有限定提前还款的次数,也不用交纳提前还款的违约金,也就是说,只要贷款人有钱,可以随时提前还贷;而"等额本息还款法"的借款合同条款中对此没有明确规定。

参考资料:百度百科-等额本息

参考资料:百度百科-等额本金还款

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第1个回答  推荐于2019-10-29

两者区别:

1、还款金额不同:等额本息定义:本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变;等额本金定义:本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减。适合于有计划提前还贷。

2、适用人群不同:等额本息还款适合收入一般的人群,每次还款数都一样,能够平摊还款压力;而等额本金还款则适合现下收入较高的人群,在当下的高收入时多还款,等将来收入减少时少还款。

3、利息不同:等额本息还款的利息是将总利息算起来平摊到每个月,所以每月还款利息不变;而等金还款法的利息是随着剩余本金的多少来计算的,就是说每个月还款的利息会逐月减少。

扩展资料:

等额本息还款法计算公式

每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率) ^ 还款月数]÷{[(1+月利率) ^ 还款月数]-1}

等额本金还款法计算公式:每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+(本金-已归还本金累计额)×季利率

参考资料:等额本息还款法-百度百科

参考资料:等额本金还款法-百度百科

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第2个回答  推荐于2019-09-14

等额本金和等额本息是指两种不同的还款方式。

1、定义不同:

等额本息定义:本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变。

等额本息又称为定期付息,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

等额本金定义:本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减。适合于有计划提前还贷。

等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

2、计算方式不同:

等额本息每月还款额计算公式如下:

[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]。

等额本金贷款计算公式:
每月还款金额=(贷款本金/ 还款月数)+(本金 —已归还本金累计额)×每月利率。

3、还款方法不一样:

“等额本息还款法”就是借款人每月始终以相等的金额偿还贷款本金和利息,偿还初期利息支出最大,本金就还得少,以后随着每月利息支出的逐步减少,归还本金就逐步增大;

“等额本金还款法”(递减法)就是借款人每月以相等的额度偿还贷款本金,利息随本金逐月递减,每月还款额亦逐月递减。

参考资料:百度百科——等额本息

百度百科——等额本金还款

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第3个回答  推荐于2019-11-12

银行贷款本息还款和本金还款区别有

1、还款方式不一样

举例1:同样是从银行贷款20万元,还款年限15年,选择等额本金还款,每月需要偿还银行本金1111元左右,首月利息为918元,总计首月偿还银行2200元,随后,每个月的还款本金不变,利息逐渐随本金归还减少。

举例2:同样是借10万元、15年期的公积金贷款,等额本息还款法的月还款额为760.40元,而等额本金还款法的首月还款额为923.06元(以后每月递减2.04元),比前者多出163.34元。

由于后者提前归还了部分贷款本金 ,较前者实际上是减少占用和缩短占用了银行的钱,当然贷款利息总的计算下来就少一些(10年下来共计为3613.55元)。

2、利息不同

等额本息是每个月的利息和本金和相同;等额本金是每个月的本金相同,利息逐步减少。等额本金这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

3、适合人群不同

等额本息,此种还款方式,适合生活负担会越来越重(养老、看病、孩子读书等)或预计收入会逐步减少的人使用。

等额本金还款,这种方式很适合目前收入较高,但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上,很多中年以上的人群,经过一段时间事业打拼,有一定的经济基础,考虑到年纪渐长,收入可能随着退休等其他因素减少,就可以选择这种方式进行还款。

扩展资料:

不论是等额本息还款法还是等额本金还款法,利息的本质都是不会改变的。

银行的贷款多用一天,就要多付一天的利息,贷款的金额越大,支付给银行的利息也就越多。因此,利息的多少,在利率不变的情况下,决定因素只能是资金的实际占用时间和占用金额的大小,而不是采用哪种还款方式。这是铁定不变的道理。不同的还款方式,只是为满足不同收入、不同年龄、不同消费观念人们的不同需要或消费偏好而设定。

参考资料:

    百度百科——等额本息 

    百度百科——等额本金还款

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第4个回答  推荐于2019-10-01

本息还款和本金还款的区别:

1、两者每月偿还利息不同。

等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同,偿还的利息逐月减少;本息合计逐月递减。等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同,前期还款金额较少,本息合计每月相等。

2、两者总的还款时间不同。

等额本金还款法前期还款压力较大,适合收入较高或想提前还款人群。等额本息还款法由于本金归还速度相对较慢,占用资金时间较长。

3、等额本息还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。

等额本息每月还款额计算公式如下:

[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]。

等额本金贷款计算公式:

每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 —已归还本金累计额)×每月利率。

4、等额本金还本金速度快,等额本息还本金速度慢。

扩展资料:

等额本息还款法,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本息还款法,由于每月的还款额相等,因此,在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少,每月所还的贷款本金就较多。

这种还款方式,实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长,同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财(如以租养房等),对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说,无疑是最好的选择!

参考资料:

百度百科-等额本息

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