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踩楼盘,什么意思?如何踩?具体解释一下.
如题所述
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推荐答案 推荐于2020-02-17
呵,又是个刚入行的同志,踩盘是我们行内话,也就是市场调研,是针对个案(每个楼盘)调研,也就是说你所在地的每个楼盘都要去调研。了解这个项目所有信息,比价格,规模,销售情况,什么得房率,物管等,很多少,一般公司会给个调研表给你的。
一般踩盘有明踩跟暗踩,明踩就是直接告诉对方你是来做调研,要他帮忙介绍下,但这种方式了解的信息可信度不高,比销售率等不会告诉你真的。暗踩就是扮客户去买房,问的信息会真实点。
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第1个回答 2008-12-20
踩楼盘,或称踩盘.是房地产销售界的专业名词.
是指房地产销售人员假装成购房者,去其他楼盘了解其楼盘信息.包括户型,销售量,卖点,价位,促销策略等商业信息.简单点说就是房地产销售人员假扮成购房者去别的楼盘,以买房为名,借以调查其楼盘信息的一种暗地里的市场调查.
相似回答
踩盘需要了解些
什么
答:
1、踩盘主要是指房地产的销售人员到其他房地产的售楼中心进行暗访和调查,以及到实地去看楼盘
,了解楼盘各方面的信息。很多房地产公司都会进行这类活动,这样就可以获得自己竞争对手以及房地产市场的发展情况。他们一般需要了解以下内容:(1)关于楼盘的基本技术指标、楼盘规划、楼盘的推盘节奏、楼盘户型配比、...
房地产新人
如何踩
盘
答:
1、踩盘前准备工作 要先查找目标
楼盘,
并规划好踩盘路线,但是在踩盘时要注意时间,上午9点、中午12点、下午5:30是销售人员最忙的时间,最好不要去。2、明
踩
/暗踩 要确定踩盘的方式,若想获得更多的信息,则可以明踩,明踩最好有两人搭档,一人询问,一人录音记录。如不是重点楼盘或销售人比较慢的...
踩盘是
什么意思
答:
踩盘是房地产行业的专业术语,意为房地产从业人员对某个特定区域进行市场情况调研的过程
。以下是关于踩盘的详细解释:1. 踩盘的基本定义:踩盘也称为市场调研或楼盘调研,在房地产领域中极为常见。它主要是指房地产经纪人、房地产销售人员或相关的市场研究人员,针对某一特定区域或项目进行实地考察,了解市...
什么
叫“采盘”?和“踩盘”有什么区别?
答:
踩盘:指到实地去看楼盘,了解楼盘各方面的信息
。房地产从业人员(一般指专门的市场调查人员或策划人员)到其他开发商开发的项目里去了解情况,进行实地调查,为自己所在公司提供参考意见的市场活动.通常采取隐瞒真实身份和目的的形式,了解楼盘项目的价格、管理、销售等各项情况,以及楼盘的大小、四至、朝向、...
踩盘子
什么意思
答:
1、地产从业者的“
踩楼盘
”
意思
是针对个案(每个楼盘)进行市场调研,了解项目所有信息,比如价格、规模、销售情况、得房率、物管等。踩盘一般有“明踩”和“暗踩”,“明踩”就是直接告诉对方你是来调研,需要帮忙介绍下,但这种方式了解的信息可信度不高。“暗踩”就是扮客户去买房,得到相对真实的...
【原创】新人
如何
做好房地产踩盘?
答:
一方面,数据库提供的数据可能存在滞后和误差,实地考察能确保信息的真实性;另一方面,通过实地观察,可以建立起对市场的直观感知,理解市场板块划分、价格区间、热点
楼盘
以及客户需求的差异。然而,踩盘并非易事。新手们可能困惑于如何在“明
踩
”(公开询问)和“暗踩”(悄悄了解)之间找到平衡,以及如何...
如何踩
盘
答:
1、到售楼处踩盘就是为了搜集情报和增长见识,争取做到“知彼知己,百战不殆”作为房地产从业人员,跑盘是必修课,尤其是有规模实力的地产中介公司对此要求尤为严格。代理公司到异地代理项目,项目负责人都会和销售人员一起踩盘。其实在前期作业的时候,该得到的各个
楼盘
情况大都已掌握,为什么还要
踩
呢?原因无...
踩盘是
什么意思
答:
踩盘~也叫市调(即:市场调查),一般刚入门的销售,策划都要去自己项目周边的竞争项目去市调,你可以明调,也可以暗调!故名思义,一个是让对方知道你是竞争项目来踩盘的,一个是假装成客户,暗中调查。
中介踩盘是
什么意思
答:
1. 踩盘是业内术语,指的是前往
楼盘
实地考察的过程,通常由房地产行业的专业人士进行。2. 这一行为有时也被称作“看楼”,主要目的是为了收集楼盘的相关信息,包括价格、管理、销售状况等。3. 进行踩盘的员工通常是市场研究员或策划师,他们需要为自己的公司提供关于竞争对手楼盘的详细数据和分析。4. ...
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