小区要收取公共水电费合理吗？
开发区某小区，在拿钥匙时受了好多费用其中有公共水电费？这次去退房屋押金，要求先交13年 物业费，同事又扣了100元公共水电费，这个是不是乱收费啊？大家给点建议
第1个回答 2020-03-07
小区要收取公共水电费是不合理的，公共水电费属于物业运营开支，属于公共设施、设备日常运行、维修及保养费，已经包含在物业费内了。
根据《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》第八条 住宅小区公共性服务收费的费用构成包括以下部分：
1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；
2、公共设施、设备日常运行、维修及保养费；
3、绿化管理费；
4、清洁卫生费；
5、保安费；
6、办公费；
7、物业管理单位固定资产折旧费；
8、法定税费。
本条第2项至第6项费用支出是指除工资及福利费以外的物资损耗补偿和其它费用开支。物业管理服务收费的利润率暂由各省、自治区、直辖市政府物价主管部门根据本地区实际情况确定。
扩展资料：
《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》第十一条 物业管理单位应当严格遵守国家的价格法规和政策，执行规定的收费办法和收费标准，努力提高服务质量，向住户提供质价相称的服务。不得只收费不服务或多收费少服务。
第十二条 实行物业管理的住宅小区物业产权人、使用人应按物价部门核定的收费项目和标准向物业管理单位缴纳物业管理服务费，不按规定缴纳管理服务费的，物业管理单位有权按照所签服务合同要求追偿。
参考资料来源：江门城建局——城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法
第2个回答 2013-09-25
其实物管费里面就应该有这样的费样，每年交那么， 这点又算什么。物价部门定得太高。
第3个回答 2013-09-25
哪来的公共啊，电费都公摊到各户了是采用电费均分器的设备完成的
第4个回答 推荐于2017-09-27
小区收取公共水电费合理。
依据《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的规定：对高高档住宅，公共区域的能源费用可以计入物业管理成本，作为物业管理费的构成部分。对于普通住宅，公共区域的水电费，不能单独作为收费项目进行收费，但可按建筑面积的比例分摊给各住户，在收取各住户水电费时一并收取。但是，小区的路灯电费不能由住户承担，开发企业应按照规定，将路灯移交给市路灯管理处统一维护管理。
依据《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的规定：对高高档住宅，公共区域的能源费用可以计入物业管理成本，作为物业管理费的构成部分。对于普通住宅，公共区域的水电费，不能单独作为收费项目进行收费，但可按建筑面积的比例分摊给各住户，在收取各住户水电费时一并收取。但是，小区的路灯电费不能由住户承担，开发企业应按照规定，将路灯移交给市路灯管理处统一维护管理。
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