房贷是先利息还是先本金化算

Question

如题所述

Answer 1

一般的房贷说的是购房贷款，有两种还款方式。
1是等额本息，优势是每月还款都一样，好记。
2是等额本金，优势比等额本息还的利息少。劣势，第一期还款较多，适合收入高的客户。
如果是说已经有房子，想要拿房子再贷款。主要看你借款的用途。如果是做生意，可以先息后本，每年要还银行本金一次。如果长期投资，还是等额本息吧。不用每年找钱垫资。

Answer 2

每位客户所适合的还款方式不同，从“月供”和最终还款“利息”来比较，在利率不变的情况下，“等额本息”是提前把月供金额都固定好，方便记忆；“等额本金”是把贷款本金等额划分，每月的本金部分相同，月还款金额逐月递减，前期还款压力较大，后期压力会越来越小。同时，在利率等条件不变时，“等额本息”最终归还的利息部分会高一些。详情

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