手上有一套房改房还有一套商品房那套房子算二套房？

襄阳市！现在手上有96年一套单位房改房，还有一套04年商品房！房改房是第一套，商品房是后买的！我现在想把房改房出售，需不需要缴纳20%个人所得税？

推荐答案推荐于2016-03-08

如果你手上房改房有正式商品房房产证和契税证，。那么~~你这个情况就算做拥有二套住房。随便卖掉手里的哪一套，都是算卖掉二套房、
二套房买卖要看是否持有满五年（房产证时间或是契税缴纳时间是否满五年），满五年，免除5.5%营业税。需要缴纳房产目前评估价1%的个人所得税，或是买卖所得利益额度20%的个税。两个你可以选择。

温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考

当前网址：http://99.wendadaohang.com/zd/XeetXOXtOeXBXeOWzv.html

其他回答

第1个回答 2013-12-01

您的那套房改房现在算是二套，这个毋容置疑，至于20%个税要看当地是否施行了国五条，我个人所知道您当地还没有实施国五条，所以您的房子应该是只是有个税和土地出让金都是1%（总房款或者是产权处评估价），希望这些对您有所帮助~如还有疑问可以追问~

第2个回答 2013-12-01

当然要，名下已经有两套房产，肯定算。

第3个回答 2013-12-01

后面那套房子是二套房

相似回答

手上有一套房改房还有一套商品房那套房子算二套房?答：如果你手上房改房有正式商品房房产证和契税证，。那么~~你这个情况就算做拥有二套住房。随便卖掉手里的哪一套，都是算卖掉二套房、二套房买卖要看是否持有满五年（房产证时间或是契税缴纳时间是否满五年），满五年，免除5.5%营业税。需要缴纳房产目前评估价1%的个人所得税，或是买卖所得利益额度20%...

已经有一套房改房,准备买一套商品房,快要办下贷款了。现在想交易房改房...答：你目前的情况属于二套房，20%所得税是要求由卖家缴纳房屋差价部分的税收。比如原价是50万的，现价100出售，上家需缴纳50万的差价的20%，也就是10万的所得税。理论上是要求上家承担，但是实际上大多都由买方承担的。