爷爷去世了 姑姑要霸占房产 我该怎么办

Question

我父亲12岁的时候去世了，妈妈一直没有改嫁带着我跟弟弟长大。跟爷爷奶奶的关系一直比较一般，去年奶奶去世了，两天前爷爷也去世了留下一处房产。现在唯一的姑姑想霸占房产。我该怎么办？补充：1.现在我不知道爷爷奶奶去世前房子是否过户了？这个我们需要先查一下吗？怎么查？因为我现在看不到房产证。2.我不知道爷爷去世前有没有给姑姑立过遗嘱，如果立了，有法律效力吗？3.因为爷爷当初跟我们关系不好，爷爷病了以后姑姑没告诉过我们，但是之前我们逢年过节也会过去看望，这些问题是否会影响后面的遗产分配呢？希望各位能帮帮我！谢谢！

Answer 1

1、你的爷爷奶奶去世，你和你弟弟作为代位继承人，是有权力继承你爷爷奶奶的遗产的。
2、如果你爷爷奶奶生前有遗嘱，只要这份遗嘱是他们的真实意思表示，就是有效的，不需要让你知道。
3、继承人对被继承人尽到主要赡养义务的，可以在分遗产的时候多分。
有一点你可以放心，如果你的爷爷奶奶没有遗嘱，那么你姑姑就不可能霸占这出房子，没有遗嘱只能按照法定继承来处理，那么时候不所有继承人都到场是不行的。另外如果你爷爷奶奶有自书遗嘱那也不可能霸占房子，自书遗嘱需要确认才能生效，这个也需要通知所有继承人。
你姑姑在不通知你们的情况下得到房子只有两种可能，一种是你爷爷奶奶在生前就把房子给了你姑姑，一种是你爷爷奶奶有一份公证过的遗嘱，这两种可能只要满足其中一个那房子就跟你们没有关系了。
所以你也不用去查房子现在是谁的追问

那么如果有遗嘱的话 怎样才能算做有效的公证呢？那我妈妈有继承权吗？

追答

你妈妈没有继承权。代位继承只适用于继承人的子女，不适用配偶，除非你母亲在你父亲去世以后赡养过两位老人，那样的话她可以作为第一顺位继承人继承房子。
一般来说公证过的遗嘱都是有效的，也就是说只要他们做了公证遗嘱，这房子你们就没戏了

追问

遗嘱应该怎么样公证？程序是怎样的？需要什么人在场？怎么能看出来这份遗嘱是公证过的呢？到现在我们没有收到过任何公证遗嘱的通知，是不是表示遗嘱没有被公证过呢？

追答

不管是什么样的遗嘱，都不需要继承人在场，公证遗嘱只需要立遗嘱人和两个公证员就能办

Answer 2

你今年多大？15以上，自己去翻八年级上下的政治书。。。有经典案例，还有详细答案。。。我刚考完，大概就是说财产继承这一类的那一章。。。嗯。。应该标题叫财产权吧。。。。

自己去看看。。。对了，人教版的书。。。现在的！

Answer 3

如果老人是合法立了遗嘱，那无疑得按遗嘱办。如果没有或是被强迫的，那你就具有合理的继承权，房产过户没可到物业或政府部门查询。不过，你姑姑如对老人照顾很多，也要适当补偿，得到一部分。不用担心，你的想法和行为都是正当的，家和万事兴，祝你好运。

Answer 4

那要看你所说的霸占在法律面前是否属实，如果属实，那你可以通过法律手段进行维护自己的合法权益。

Answer 5

你可以去房屋登记部门（房管所）查你爷爷的房屋现在的产权是谁的，另外如果你爷爷立有遗嘱是有效的，只能按照遗嘱处理财产，如果没有，可以按照法定继承分割这套房屋，但前提是房屋在你爷爷生前没有过户，如果按照法定继承你可以按照代位继承享有继承权，至于你们和你爷爷关系不好影响的是你们分得财产少一些。如果这些都弄清楚了，你可以去法院起诉你姑姑。

Answer 6

你父亲12岁就有了你吗？是你12岁时你父亲去世了吧。这个问题第一，如果你爷爷生前没有遗嘱，那么你父亲和你姑姑、叔叔都有继承权。你父亲去世了并不影响他该享有的依法继承权，因为你可以代为继承。第二，爷爷生前是和谁一起生活的，这也是继承遗产时可以适当考虑多得的一个因素。建议你找个律师来处理这些事情。