一、项目规划许可证、建设许可证、开工许可证，并完成各项立项手续，具有一定比例的自有资金（一般应达到项目预算投资总额的30%），并能够在银行贷款之前投入项目建设。在这种情况下贷款（但贷款到的金额不高）。
二、建筑竣工验收后，用现房来贷款，能贷到较多的钱。
三、自己买自己的房子，去搞一堆人的身份证来，弄首套房，伪造当地纳税证明，可贷到房屋售价的70%。售价多少？这招可贷到100%-130%。
四、假设开发商内部的某A买了房子，他可以用房子做经营贷款，可贷到房子总价值的90%，只要虚增房价，相当于也可贷到100%-130%。
五、房地产商从拿到地（预付了首期款）后，就可以向银行贷款（土地开发贷款），但现在这种管理越来越严格，基本较难。
六、在取得贷款项目的土地使用权后向银行贷款（土地开发贷款），目前也较难。
二、建筑竣工验收后，用现房来贷款，能贷到较多的钱。
三、自己买自己的房子，去搞一堆人的身份证来，弄首套房，伪造当地纳税证明，可贷到房屋售价的70%。售价多少？这招可贷到100%-130%。
四、假设开发商内部的某A买了房子，他可以用房子做经营贷款，可贷到房子总价值的90%，只要虚增房价，相当于也可贷到100%-130%。
五、房地产商从拿到地（预付了首期款）后，就可以向银行贷款（土地开发贷款），但现在这种管理越来越严格，基本较难。
六、在取得贷款项目的土地使用权后向银行贷款（土地开发贷款），目前也较难。
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第1个回答 2014-01-27
问题的前提是，现在银监会规定，所以的地产企业，不可以贷款。所以，项目贷款，是不可能的。可以通过施工队贷款，不过，额度估计不会太高。
第2个回答 2014-01-27
首先可以找他人进行担保贷款，其次也可以用自己的地块或者在建不动产进行抵押都是可以的。如果是国家扶持项目，抵押贷款的抵押项目也可以是其他的哦。
第3个回答 2014-01-27
刚开始是做项目贷款，直接用地抵押。以后就是在建工程抵押。
第4个回答 2020-11-25
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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