面积一样上下楼互换房产证交税吗？

Question

如题所述

Answer 1

土地使 用权交换、房屋交换，交换价 格不相等的，由多交付货 币、实物、无形资产或者其 他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。
个人以房换房除契税外还涉及营业税、个人所得税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种及教育费附加和地方教育费。交换双方按照各自房产的评估价格计算交纳印花税、营业税、个人所得税、城市维护建设税及教育费附加和地方教育费由卖房者缴纳。
房产 证更名是要缴纳契税的。
根据规 定，以现行契税政策，个人购买住房实行差 别化税率。
契税征收标准：
1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
应该携带的资料有：
1、商品房买卖合同（封面，1-7页，合同 签订期所在页）；
2、购房或收据；
3、个人纳税需提供户口本，委托代办需要提供业主及经办人的户口本，单位纳税需提供营业执照；
4、房屋实测报告表或实测平面图；
备注： 经适房需提供审批表及购房证等。

Answer 2

面积一样上下楼互换房产证交税的，和一般的买卖一样，需要交了一样的交易税。本回答被网友采纳

Answer 3

这种交易是必须要收税费的。

Answer 4

你怎么互换呢？不去办理过户？平白的人家给你办吗？还不是得交易？得两次由一方卖房然后买另一方的房子，这不只是缴税，还是双份的。