一、规划范围规划范围包括镇区建设用地范围和规划认为需要控制的周边区域。规划镇区包括城镇生活区与仙游经济开发区枫亭片两部分用地。用地范围西至东宅村,北至镇域界线,南至镇域界线,东至201省道,面积约30平方公里。包括学士、霞桥、兰友、霞街、铺头、湄职院6个社区和九社(部分用地)、建国、上浒、麟山、沧溪、辉煌、斗北、和平、海安、海滨、荷珠、秀峰、耕丰、锦湖等14个行政村。
二、规划期限:
近期:2011 —2015年;中期:2016—2020年;远期:2021—2030年;远景:2030年以后。
三、城镇性质为:
湄洲湾滨海产业新城和职业培训基地,商贸物流重镇。
四、城市规模:
近期(2011 -2015年)建设用地规模8.6平方公里,镇区总人口为7.5万人;中期(2016-2020年)建设用地规模12.8平方公里, 镇区总人口为10.5万人;五、规划结构远期(2021-2030年)建设用地规模20.2平方公里, 镇区总人口为17.0万人。
五、规划结构
以山体、水系为依托,并突出中心镇区,形成“两廊两轴三区多组团”的布局结构。
两廊:沧溪生态廊道和枫慈溪文化休闲廊道;
两轴:现状324国道南北发展轴和枫园路东西发展轴;
三片区:西部生态新城区、中部中心镇区、东部综合片区;
多组团:每个片区形成多个组团。每个组团均有带动项目作为组团发展引擎。
六、镇区空间发展战略
根据对镇域地貌特征和用地条件的综合分析,综合考虑交通区位条件,镇区空间发展战略为:“北拓、南联、西跨、东提升”。
北拓:镇区近几年逐步向北拓展,规划顺应这种趋势,往北向建国、上浒、麟山村发展;
南联:南部与泉港区相联,规划做好协调;西跨:西部跨过枫慈慈发展,包括九社等村庄;
东提升:东部是仙游经济开发区枫亭片区主要部分,规划以提升产业,整合用地为主。