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交了买房预付金,但未签订认构合同的,预付款能退吗?
如题所述
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推荐答案 2020-06-23
一般在以下情况下,购房者是可以向开发商要回定金的:1、开发商没有取得《商品房预售许可证》,即不具备商品房预售法定条件的情况下,其与购房者约定的购房定金是无效的。开发商应无条件退还定金给购房者;2、如果开发商没有取得《商品房预售许可证》,却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《商品房预售许可证》,开发商须对此承担缔约过失责任,除退还购房者定金外,还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失;3、开发商具备商品房预售法定条件,如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同》便无权要求退还所交付定金,购房者则可以该约定有失公平为由,申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定,要求开发商退还所支付现金;4、如果是开发商原因导致合同不能签订则您可以要求开发商退还相应的定金,但是如果是自身原因,而开发商并没有相关的隐瞒等情形,只是单方提出退定金的要求,要根据认购书中退房相关约定交纳违约金。若无约定,您可以和开发商积极沟通协商解决。法律依据:《中华人民共和国担保法》第九十条?【定金的成立】定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
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其他回答
第1个回答 2020-06-23
除了买房预订金,单位签订认购合同,预付款应该是可以退的,只要你不是违约就可以
第2个回答 2020-06-23
多数是唯退了,就看当时是怎么预约的了,如果是定金的话基本是没有了。
第3个回答 2020-06-23
这需要看你交钱的时候所签的协议,这个款项在哪种情况下可以退?大部分的开发商是不允许退的
第4个回答 2020-06-23
交了买房预付金,但是没有签订认购合同的房,预房款就能够退回,因为没签合同,就没有法律的保护
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买房子
付定金后
没有签认购
书定金可以
退吗?
答:
定金与订金不同,若合同未履行,定金是不予以退还的
。但是有3种情况是可以退的。一、在开发商没有取得《房地产预售许可证》,即不具备商品房预售法定条件的情况下,其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《合同法》无效合同的处理原则,不论双方是签订《认购协议》,也不论双方是否约定定金退还事项,...
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付定金后
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在这种情况下,房屋认购书就自然失效,
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定金
交了没签合同能退
定金吗
答:
买房交了定金是可以退的
,但要分情况。要看交定金时双方的协定,如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商。定金应当以书面形式约定。定金虽交纳,可以退换。购房者如果要退还定金,一般在以下情况下,购房者是可以向开发商要回定金的:1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》,即不具备...
房子
交了
定金
没签合同能退吗
答:
买房交了
定金购房者毁约
没有签合同
不可以退;因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退;售房者毁约
没签合同的,
定金可以退回双倍。一、
买房子交了
订金但还
没签合同能退
订金吗1、买房子交了订金,但还没签合同能退...
交了买房预付金,但未签订认
构
合同的,预付款能退吗?
答:
如果双方只约定
了购房
者拒绝订立《商品房买卖合同》便无权要求退还所交付定金,购房者则可以该约定有失公平为由,申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定,要求开发商退还所支付现金;4、如果是开发商原因导致
合同不能签订
则您可以要求开发商退还相应的定金
,但是
如果是自身原因,而开发商并没有相关的隐瞒等情形...
买房未签认购协议书
可以退定金吗
答:
1、
签署认购
协议后不能退还定金。原因如下:1 .认购协议签订后,具有法律效力。购房者有权选择是否买房。当然,在
签认购
书的时候,他们要交一部分费用作为定金;第二,法律规定,即使签了定金协议后不想买房,开发商收到的定金也不需要退还,但如果是由于开发商的原因,可以要求退款。2、签署认购书 3、...
买房
定金
没有签订合同
可以
退吗
答:
买房定金
没有签订合同
可以退,但要分情况。要看交定金时双方的协定,如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商。根据《担保法》第九十条的规定,定金应当以书面形式约定。定金虽交纳,可以退换。购房者如果要退还定金,一般在以下情况下
,购房
者是可以向开发商要回定金的。
买房交
定金需要注意...
买房子交了
订金
,但
还
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