出租房安装空调后房租涨多少合适？

Question

如题所述

Answer 1

其实，一般是从电费处收取的，n倍于普通电费。
如果想用房费作为回收的渠道，大约按3年折算比较合适，设机器含安装约2000，即每月成本约56，加上折旧等每月至少100
如果房租>2000,+400;
>1000, +200~300；
>500,+100;
<500,还是算电费合算追问

房租300收八十 能接受吗

追答

个人建议，如果想涨价，那么选夏天，你涨个100都行，如果竞争激烈，冬天就回调。
其实可以用哪个窗口机的，便宜啊，按设备进行租赁，估计一个夏天就回本了

追问

窗口机 是啥

追答

我们用的空调叫分体空调（就是一个机器在房内吹冷风，一个机器在外部散热），窗口机（窗式空调机，就是两个合在一起，国内不生产,香港或国外有用）比较小型，就是一个箱子大小，基本不用特别安装，拆装方便，适应小房间。但一般只能买到2手的（且能效一般，一般1p左右），关键是便宜，约600

追问

谢谢

Answer 2

这主要看你房子出租的情况怎么样？
如果，租得好，别人抢着租，可以适当涨点，
如果没什么人租的话，那么首先要保证有人租，再考虑涨房租。
装空调是出租房必要的配置。
城市里没有空调的出租房，一般很难租出去。追问

我们这所以出租房都没空调 房租在270-500不等

追答

嗯

Answer 3

涨租不合适，说句实话，现在哪个出租屋里没有空调，这样的话会减少潜在房客，不如换种方式，增加电费，比如你们那儿电费五毛但你收房客的时候电费一块，同样是赚钱，这样软性的比硬性的让人舒服一些。

Answer 4

电费你有没赚差价？如果有那就不用涨了！没有的话房租的20%追问

电费透明 一般不涨

Answer 5

看看你周围的租金都是多少呗～适当长点就好～电费又不是你出