我要去澳洲留学向银行抵押房子贷款有什么条件

Question

我明年8月份要去澳洲留学，想向银行贷款，但是我们家没有足够的保证金
所以用房子抵押，但是今天我妈妈去上海工商银行询问的时候他们说一定要有两套房子才能办理抵押。。。。
我知道还有其他银行也接受办理留学贷款的业务，是不是都要两套房子作抵押？请有实际经验的大虾赐教阿~

Answer 1

留学贷款是用现金或者是房产作为质押物的。但是现金和房产质押的办理程序上差别比较大。

如果你用房产作为质押物的话，首先，你需要去找到银行可以做这种形式贷款的，然后他们会找专门的评估机构，依照目前的市价对你的房产进行评估。如果评估出来，你的房产的价值，要大于你所要贷款的数额的话，就可以正常办理，如果不可以的话，那银行也不会给你办理的。

其实是不存在说什么一定要有两套房子才可以办理，可能还主要是因为你那一套房子的价值，要小于你要贷款的数额。这样的话，如果你家里有两套房子，加起来的价值大于你要贷款的数额的话，是完全可以办理的。

不管你找哪家银行，这点都必须是要满足的，不管哪个银行做评估，都是根据目前的市价来评估的。所以到底是一套房子还是两套房子，到别的银行也是一样的哦。

参考资料：2

Answer 2

现在银行是不办理房产抵押的，除非你有两套房子。但是有一些财务公司可以房产抵押贷款，但利息高，不划算。象你这种情况没有太好的办法，卖房子吧！反正现在方价低迷，说不定要跌价呢！

Answer 3

这要看你所在地了
北京有很多银行都作只有一套房产的抵押贷款
你去深圳发展银行、招商银行、民生银行问问，这几个银行应该是可以作的。