我的家庭理财该怎么办？

Question

我的家庭：我和老公都是33岁，孩子4岁，有两室住房一套，老公月收入3000，我1500，我们都有社保，包括养老和医疗，另外我老公每年有12万元的寿险，还有10万元的意外险和1万元的意外伤害商业保险，我有4万元的重大疾病保险，孩子有每年3000元的教育基金和7200元住院医疗险，另有3万元的一年期银行存款，我们打算在5年内买一套三室的住房，不知道是卖掉旧房子好，还是出租旧的，贷款买新的，另外想买一辆7万左右的家庭用车，不知道我们的想法可行不，怎么才能达到呢？谢谢！急盼！

Answer 1

把存款的三分之一拿去做期货投资,
一、什么是期货?
期货是指在交易所进行的标准化合约买卖。期货在国外有100多年的历史，交易品种涉及各类大宗商品、国债、外汇和股票指数。目前国内上市品种有大豆、豆粕、豆油、玉米、塑料、棕油、小麦、棉花、白糖、菜油、PTA、铜、铝、锌、橡胶、燃油和黄金等，其他如生猪和股指等品种也将陆续上市，期货先行者将在期货市场的发展中获得巨大收益。
二、期货交易特点:
1.保证金交易，以小博大：只需交纳10%左右的履约保证金就可控制 100% 的虚拟资金。商品价格上涨或下跌10%，相对于你的本金来说就是盈利100%。投资者可以用少量的资金进行大宗的买卖，节省大量的流动资金，使您的资金利用率放大10倍。
2.双向交易，涨跌都能赚钱：目前的中国股市是单边市，只有价格上涨才能赚钱，期货有双重获利机会,价格上涨时,通过低买高卖来获利;价格下跌时,通过高卖低买来获利。利用对冲机制来免除现货交割的麻烦
3.T+0交易，一天可操作无数次：不同于股票的T+1交易。期货行情日内波动幅度大、频率高，当天可以不限次数地买卖，随时开仓平仓，非常便于日内短线交易，提高了资金利用率。不交印花税，手续费在万分之四以下,资金量大或交易活跃还可以优惠

Answer 2

要知道是否能达到,需要对你详细的家庭月收支状况和家庭总的负债状况作一个整体的分析，才能作出切实的计划，笼统地说没有什么现实的可操作性和意义，尤其是大额开支分配不善可能造成日常生活的压力

下面这些指标可以帮助你的分析

1、负债收入比率=债务支出/当月收入

债务支出占当月收入（税前）的比例（这里的债务支出是指当月应付分期债务，比如按揭）
该指标衡量了某月份家庭用于偿还各种非一次性大额偿还的债务支出占家庭的当月总收入的百分比。月收入中用于还债的支出超过了40%，则表明家庭的支出结构比较不合理，同时也存在一定的风险。

2、储蓄比率=当期现金盈余/当期总收入（税后）

储蓄比率反映了家庭的当期现金盈余和当期总收入的比例。它反映了家庭控制开支和能够增加净资产的能力。

3、负债与总资产比率=债务/总资产

债务占总资产的比例是家庭负债和总资产的比值。该指标可以用来衡量家庭的综合还债能力。一般来说，该比例在50%以下是合理的。超过这一数值则表示家庭存在发生财务危机的可能。

4、偿付比率=净资产/总资产

偿付比率是家庭的净资产与总资产的比值。它反映了家庭的综合偿债能力的高低。该比例应超过50%。净资产可以由总资产减去总负债获得。

5、流动比率=流动资产/每月支出

家庭应急基金其实是对流动比率的分析和反映。
流动比率是家庭的资产中能迅速变现而不受损失的那部分资产与家庭的每月支出的比例，用以衡量家庭财务状况的变现能力。这一比例应根据家庭的实际状况来确定最优的数值。一般认为3——6是合理水平。

6、投资与净资产比率=投资资产/净资产

投资与净资产比率是家庭的投资资产和净资产的比值。反映了家庭的通过投资以增加财富、实现目标的能力。一般认为投资与净资产比例保持在50%以上为好。但对于年轻人，这一比例通常较低。

Answer 3

贷款买车吧，7万左右的车月供在1200一下！你的房子位置如果好的话，就会升值 ，不建议卖掉！ 过两年，车款还完以后，还是贷款买房，你们都有工资，月供应该没有问题！