装修房子是按套内面积还是建筑面积?

如题所述

装修面积的计算国家没有统一标准,通常装修公司的计算面积都是按照实测面积来计算的。

具体计算为:装修面积=套内面积+墙体所占面积(不含套内墙体面积)的一半,墙体面积不含套内墙体面积,因为套内面积中已经包含了这一项。另外,针对赠送的面积,还是要计算进去的。

商品房的公摊面积比较大,如是以建筑面积计算的话,会增加业主的装修费用。但装修公司不会按套内面积计算,因此会有按照实测面积收费。

对此,在签订装修合同时,合同中双方应将实际测量的房屋面积予以明示,消费者签字接受才开始施工。

新房装修的概括:

1、土建工程:打线槽,拆除、新砌墙体。

2、水电工程:所有电路和水路和安装和铺设。(包含材料:强弱电、水管、气管、穿线管、底盒)

3、墙顶工程:所有墙面顶面的刮灰找平打磨、墙面粉刷乳胶漆。(包含材料:腻子胶水、滑石粉、白水泥、石膏粉、底漆、面漆)

4、木作工程:局部吊顶、鞋柜、电视墙、沙发墙的设计与制作。(包含材料:石膏板、龙骨、木工板)

5、泥水工程:墙地砖的安装,墙顶地找平,敷线槽,厨卫、阳台防水防潮处理;包下水管道。(包含材料:水泥河沙、防水材料)

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