法律分析：一、 1、经营场地租赁合同（自家免） 2、经营场地产权证明 3、经营负责人身份证原件 4、经营发责人2寸证件照1张
二、奶茶店营业执照办理流程： 1、到工商所核准个体户名称 2、名称核准后填写个体户设立申请书 3、等待工商所核发营业执照。
三、奶茶店除了办理营业执照还需办理以下证件： 1、食品经营许可证（在食品药品监督局办理） 2、所有从业人员健康证（市级以上人民医院和疾病防控中心皆可办理） 3、所有从业人员 食品生产销售培训证。
法律依据：《中华人民共和国个体工商户条例》 第八条 申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。
个体工商户登记事项包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所。个体工商户使用名称的，名称作为登记事项。