房产证上有家里老人名字是共有人，如果老人去世了，将来想卖房该如何办理？需要交纳那些费用？

Question

房产证上所有人是我父亲，同时共有人有我爷爷和奶奶还有我。如果将来爷爷、奶奶过世，我父亲想把房子卖掉。那么我爷爷奶奶的那部分产权该如何处理？是要办理继承吗？（我父亲是独子）因此会产生那些费用？

Answer 1

是的。要把死者的房产份额先办理继承过户，才能再整套房产出售。具体手续如下：

一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。

二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。

费用有：
一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。

二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

以上就是多出来的费用。再卖房时按二手房过户正常征税。