3年了回迁房还没给我们盖，开发商会不会把地皮卖了，他们能用地皮做抵押贷款吗？

Question

一直拖着不给盖

Answer 1

回迁房的土地所有权是村集体的，开发商卖不了，也不能用地皮做抵押贷款，没有盖房子一般都是因为开发商资金紧张原因。

Answer 2

一切皆有可能。开发商从政府取得拆迁土地使用权后，是可以把该土地使用权进行抵押，向银行贷款的，这也是开发商最基本的空手套白狼的手法，否则，它们根本没有建设资金。
既然你们的房屋被拆迁了，应该是有拆迁合同的，开发商没有按拆迁合同建设回迁房，要按照拆迁合同承担违约责任。你们可以向政府部门检举控告，或向人民法院起诉，以维护自己的合法权益。