买商品房的流程是什么

Question

如题所述

Answer 1

买房之前需要准备的事情很多，并不是说买就能买的。对于新购房者来说更要事先做好功课，这样才有利于我们购房。那么买商品房的流程是什么呢?下面就随小编一起来了解下吧!

买商品房的流程是什么?

1、看房前准备

看房之前先做好资金规划，明确自己的支付能力，看有多少可调配的首付资金，并根据这个范围选择合适的房源，确定好要购买的房屋类型。

2、实地看房

去看楼盘，了解整个楼盘的情况，如周边的配套设施、规划建设，房屋的价格以及优惠活动等等。

3、排号、选房

开发商一般会让购房者排号选房，整个过程会比较紧凑，所以购房之间要提前制定好备用方案，争取选到之间满意的房子。

4、认购

房子选好之后开始认购，需体现准备好购房审核材料，与开发商签订了认购书之后，这些审核材料将会交给开发商工作人员，同时需要交纳一些定金;但要注意，定金交纳金额不能超过合同总房款的20%。

5、网签、签合同、付首付

提交资料并审核通过后开发商会通知前往签订购房合同。在签订合同时要仔细阅读购房合同，并注意空白条款，违约责任和赔偿是否有些清楚，交房日期以及交房标准是否清晰，合同签订好之后支付首付款。

6、贷款

如需贷款购房，需到开发商指定的银行办理贷款，一般售楼处会有银行的工作人员驻扎，只需将准备好的资料交给银行工作人员即可。

7、验房收房

以上都办理好之后，就等待验收房屋了，这时要仔细检查房屋的每个细节，如果不懂的，可请专业的验收人员进行验收。

8、交税

收房之后需要交纳契税、房屋维修基金、物业管理费等等。

9、办理房本

将材料交给开发商，一般开发商都会请第三方代办公司进行办理，购房者只要等着拿房本即可。

小编总结：以上就是关于买商品房的流程是什么的相关内容，希望对大家有所帮助。