招标文件应该注意的事项有哪些？

Question

如题所述

Answer 1

招标文件中应该注意的事项其实比较多，剑鱼标讯提供七个比较重要的注意事项进行分享，请看下文：
一、体现招标项目特点和需求
招标文件涉及专业内容比较广泛，各招标项目均有各自特点。编制人员需要详细了解招标项目特点和需求（包括：项目概况、投资性质、审批或核准情况、项目总体实施计划等），并在招标方案基础上细化形成招标文件。
二、合理划分标段（包）
招标项目划分标段（包）时，应当依据工程建设项目管理承包模式、工程设计进度、工程施工组织规划和各种外部条件、工程进度计划和工期要求、各单位工程和分部工程之间的技术管理关联性以及投标竞争状况等因素，综合分析研究后科学、合理划分标段（包）。
三、依法设定投标资格条件
招标文件设定的投标人资质、业绩、信誉、职业人员等资格条件要符合法律法规的规定，并与招标项目具体特点和实际需求相适应。
四、使用标准招标文件
有关招标投标行政监督部门和行业主管部门颁布相关标准招标文件，以提高招标文件质量、进一步规范招标投标活动。招标人编制招标文件时，应当按照规定使用相应的标准招标文件。
五、明确实质性要求和否决投标的情形
招标文件必须明确投标人实质性响应的内容和否决投标的情形。招标文件中实质性要求和否决投标的相关内容应当具体、清晰、无争议，宜以醒目方式提示，避免使用原则性、模糊的或者容易引起歧义的词句。
六、不得出现违法、歧视性条款
招标文件不得违法限制、排斥或保护潜在投标人，应当合理划分招标人和投标人之间的权利、义务和风险责任，不得将应由招标人承担的义务、责任和风险转嫁给投标人。招标文件规定的各项技术标准应符合国家强制性标准，不得要求或标明某一特定专利、商标、名称等内容。
七、语言要规范、简练，保持一致
招标文件语言文字要规范、严谨、准确、精炼，避免出现歧义。招标文件商务部分和技术部分应协调一致，避免重复和矛盾。
内容来源：剑鱼标讯

Answer 2

招标文件包含哪些内容？

想要读懂招标文件，首先要明白招标文件包含哪些内容？招标文件是招标人向供应商或承包商贩，旨在向其提供为编写投标所需的资料并向其通报招标投标将依据的规则和程序等项内容的书面文件。招标人或其委托的招标代理机构就应根据招标项目的特点和要求编制招标文件。

招标文件一般应至少包括下列内容：

（1）招标人须知；

（2）招标项目的性质、数量；

（3）技术规格；

（4）招标价格的要求及其计算方式；

（5）评标的标准和方法；

（6）交货、竣工或提供服务的时间；

（7）投标人应当提供的有关资格和资信证明文件；

（8）投标保证金的数额或其他形式的担保；

（9）投标文件的编制要求；

（10）提供投标文件的方式、地点和截止时间；

（11）开标、评标的日程安排；

（12）主要合同条款。

分析招标文件“六步法”

结合部分网友的观点，小编为大家整理了一些招标文件解读过程中需要特别注意的问题，这六步很重要。

一、看资格审查

资格审查是指招标人对资格预审申请人或投标人的经营资格、专业资质、财务状况、 技术能力、管理能力、业绩、信誉等方面评估审查，以判定其是否具有参与项目投标和履 行合同的资格及能力的活动。

资格审查是招标项目的必要程序，所以投标人必须要关注。看资格审查，主要是看业绩、规模、财务、人员等等的硬性指标，再看看自己的企业投标有没有什么硬性门槛。虽然本着鼓励竞争的原则，资格审查一般不会要求太高或者很特殊，但是也要认真对待。

二、看详细审查

主要看招标文件中的一些商务、技术的评分标准。根据自己公司的实力进行大概分析，大概要求什么标准，客观分（比如业绩、财务情况、进度安排等）和主观分（比如方案等）怎样拿高分，根据这些制定投标策略，寻找自己的优势，弥补自己的劣势，做到心中有谱。

三、看投标人须知前附表

细看投标人须知前附表，这里面涵盖的都是关键性条款，认真研读有助于理清楚整个投标文件要怎么做，尤其是包含一些不可偏离条款（实质性条款）。

四、看合同部分

结合商务不可偏离条款，看看合同大致要求，结算方式，付款条件等等。

五、看技术规范书

这部分要和技术人员详细充分交流，尽量或者完全满足招标人的要求。

六、是记住关键点

关键点一般包括：公示期，投标截止日期，保函或者保证金，投标开标地点，文件格式（比如关键页的签字盖章）等等。

Answer 3

拿到招标文件，要注意以下的重要信息：
一、时间
招标文件中的包含的时间有：发出招标文件的时间、报名时间、招标文件答疑时间、标书报送时间及截止时间、开标时间等。
发出招标文件的时间关系到招标信息最低公布期限的计算起始点的问题。例如公开招标方式下招标信息的公开时间不得低于20天。这也是投标企业维护自身权益的一条依据。如果招标信息公布时间不足20日而给自己造成损失的，投标人可以依此行使自己的行政复议权。招标文件答疑时间是招标方为投标企业集中安排的招标文件的释疑时间，这对投标企业正确理解招标文件，规范制作投标文件十分必要。如果错过了这一时间再去询问可能会给自己带来诸多不便。报名时间、标书报送时间及截止时间、开标时间等的重要性在这里就不必赘述了。
二、招标现场参与人
这是招标文件中对投标企业有权参加人的限定性规定。通常是投标企业的法人代表或其授权委托人参加，一定要按照招标文件让符合条件的人参加，避免错失投标机会。企业法人本人参加的要提供法人身份证明。由法人授权参加的需要有授权委托证明，并且受托委托书中必须明确授权的范围，以便分清委托人和受托人各自的权利义务。
三、所需资质证书
这是工程招标中必不可少的事项，因为这关系到施工企业建设工程的技术支撑，建设资格能力等，有对应的资质才能承接对应的工程项目，因此在招标文件中是一定要重点体现的，必须看清文件中要求所需要的建筑工程资质。
四、其他细节
注重细节可以帮你在投标过程中获胜。各投标企业在报价等一些重要的问题上一般都会非常重视，却往往会忽视一些小的细节。比如标书上正本副本的标注，盖章的位置，标书的内容顺序，报价的方式(报单价或报总价)。
所以说完成招标文件解析工作很重要，我们可以借住标事通招标文件解析工具，协助完成招标文件分析工作，避免投标失败。

Answer 4

一、时间
招标文件中包含的时间有：发布招标文件时间、报名时间、答疑时间、投标文件递交时间及截止时间、开标时间等。
二、投标现场的参与者
这是招标文件中对有权参与的投标企业的限制性规定。通常情况下，投标企业的法定代表人或其授权委托人参加，因此有资格的人必须按照招标文件参加，以避免错过投标机会。企业参与的应提供法人身份证明。法人授权参与需要授权证书，授权范围必须在委托书中明确，以区分委托人和受托人各自的权利和义务。
三、所需的资格证书
这是工程投标中必不可少的一项，因为它关系到施工企业施工项目的技术支持、施工资质能力等。并具有相应的资质可以承担相应的项目。所以在招标文件中一定要突出，要求的施工资质一定要在文件中看清楚。
四、招标文件的其他细节
关注细节可以帮助你赢得竞标过程。投标企业普遍对报价等一些重要问题非常重视，但往往会忽略一些小细节。
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1、招标范围
明确招标范围是招投标工程内容、统一招投标计价范围的必要条件，也是建立公平竞争平台以及确定招标人同投标人（尤其是中标人）权利义务的基础。 描述招标范围时，需重点关注可能由招标人另行发包的并且有专业承包资质要求的分部分项工程，如土方开挖（包括土方的外运外购）、桩基工程、电梯、铝合金（塑钢）门窗、幕墙、二次装修、弱电及建筑智能化、消防、人防设备安装、高压变配电、中央空调、热交换器等。
2、专业分包工程及其计价方式
招标文件中需要明确招标范围中是否存在招标人指定分包（也称另行发包或单独发包）的专业工程，如有，需明确其在本次招标中的计价方式。 一般情况下，另行发包的专业工程计价方式有两种，一是按统一的专业工程暂估价（也称暂定工程费）计入报价，二是暂不计入报价。两种方式均须说明专业工程的总承包服务费的处理方式。 需要注意的是，当招标人明确了要对已经计入投标报价的专业工程在工程实施中另行发包给专业承包人，同时规定投标人在报价中计取了总承包服务费时，在招标文件中必须阐明承包人提供总包服务的范围和深度。
3、材料、设备供应方式及相应计价方式
招标文件中需明确招标范围中材料设备的采供方式。采供方式一般可简单的分为两类，一类是全部由投标人（承包人）采购供应，称为乙供，另一类是部分由招标人（发包人）采购供应，称为甲供。 除明确材料设备采购供应方式外，招标文件中还需明确招标范围内材料设备的计价方式。计价方式一般有三种：一是统一暂定材料设备价，适用于甲供以及乙供但须认质认价的材料设备；二是完全自主报价，适用于乙供材料设备，包括指定品牌及其他材料设备；三是暂不计入，适用于甲供材料设备。
需要注意的是，招标文件中需要说明甲供材料设备保管费的计价方式。
4、水电费的计价方式
传统的定额计价中，水电费结算须计算水电费的现行市场价同定额中的预算价的价差，清单计价模式下是投标人结合市场行情自主报价并据此进行结算，由于两种计价模式的区别，为避免争议，招标文件中需明确水电费由承包方按实际发生费用向提供方缴纳。
5、工程预付款的约定
工程预付款的支付情况对投标人投标报价将产生一定影响，所以招标文件中应予以明确。 按照财建[2004]369号文《建设工程价款结算暂行办法》第十二条规定："包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%，对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。"招标文件中需根据此规定明确预付款比例及支付时间，同时，明确预付款在工程进度款中扣回的时间、方式。
另需要注意的是，当投标报价中计入暂列金额和确定由发包人另行发包的专业工程暂估价时，按比例计算预付款时应明确计算基础的合同价款中包含或不包含这些金额。
6、工程进度款的结算方式
工程进度款的结算方式分两种，第一种是按时间（月，两月，季等）结算进度款，第二种是按阶段形象进度结算进度款，第二种方式需明确形象进度节点。工程进度款的支付额应符合财建[2004]369号《建设工程价款结算暂行办法》第十三条规定，即"……不低于工程价款的60%，不高于工程价款的90%向承包人支付工程进度款。"本回答被提问者采纳