首套房，90平米及以下，直接减按1%交纳契税；90平米以上，直接减按1.5%交纳契税，不存在退税。
《财政部百 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》度 （财税〔2016〕23号）：
一、关于契税政策
（一）对个人购买家庭唯一住问房答（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积回为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有答一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
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