现在投资买个40万的公寓，月租1500怎样

Question

如题所述

Answer 1

如果只看租金的话，那年化也就是4.5%的收益率，比正常的长期理财要低点。
你可能考虑到公寓以后可以升值然后赚取差价，但现在的房价已经算是横盘了，而且公寓由于学位、户口、税费等问题，流动性一般，不好出手。
基于你给出的条件，个人不建议投资。

Answer 2

在人民币持续贬值和市场经济高度金融化的今天，通过投资获取高收益在国内市场已经变成一项难题。大规模的融资热使小额投资看不到收益，股票市场低迷，购买银行等投资机构理财产品实际年化收益不足5%，国家政策的调控使国内房地产的可投资性大大降低。所以我们为何不把眼光投向海外房产，然而现在泰国曼谷的房产投资又是热门。
泰国位于中南半岛核心，与缅甸、老挝、柬埔寨、马来西亚相邻，从地理位置讲，它在东盟各国中占据着核心的位置。其首都曼谷更是东南亚地区的航空、公路、铁路、水路交通枢纽。2017年泰国房价年平局涨幅12%租金平均回报率5.1%，汇率涨幅3%，投资回报率20.1%。海外置业投资回报率亚洲第一，并且今年还在稳定增长。
泰国房产优势：1.永久产权，无遗产税，房产税，无强拆，基业长青的家族资产。
2.低价格，高回报，稳定租金收益，完胜中国房产。
3.高品质精装修，按使用面积计价，无公摊。
4.不限购，不限贷，完善配套，贴心物业。
5.政局稳定，经济稳定增长，房价持续上涨。
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