一、正面回答
门市过户税费：
1、成交价3%的契税；
2、手续费：5元/_的交易费，550元/套的登记费；
3、成交总价万分之五的印花税；
4、差价30%-60%的土地税；
5、差额的555%营业税以及附加；
6、差价20%的个人所得税。
二、分析详情
门市房一般是用来做商铺的，是一种用来交易的房子。现在大部分的建筑商在进行开发房地产的时候，都会连带的制作一些门市房。门市房一般是销售给一些要做生意的人的。门市房在进行交房的时候，是需要给一定的费用的，而且需要携带资料进行缴费。门市房过户的缴费标准和流程是怎样的呢我们今天就来了解一下门市房过户的缴费标准。
三、门市房过户办理
1、买卖双_将过户事宜达成_致后，确定门市房交易价格。到门市房登记发证_厅进__签，提供买卖双__份证明原件及门市房产证缴纳税费：税费的构成_较复杂，要根据交易门市房的性质_定；
2、办理产权转移过户_续。买卖双_在门市房登记发证_厅办理完门市房权转移登记后，买_10个_作_后凭领取门市房权证通知单再次到门市房登记发证_厅领证；
3、对贷款的买受_来说在与卖_签订完门市房买卖合同后由买卖双_共同到贷款银_办理贷款_续，银_审核买_的资信，对双_欲交易的门市房进_评估，以确定买_的贷款额度，然后批准买_的贷款，待双_完成产权登记变更后，银_将贷款_次性发放。卖_交付门市房并结清物业费后，双_的门市房买卖交易全部履_完毕。
商铺过户税金如何计算，详细说明！
商铺过户的税费计算如下：1、房地产交易手续费：3元/平方米。2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：房屋产价的005%。5、契税：交易价(或评估价)×3%。卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费:1、房地产交易手续费：3元/平方米。2、印花税：房屋产价的005%。3、土地增值税:可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。4、个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×75%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
商铺过户税费怎么算
出售价格没说不得低于原房价的百分之几。
是你们的报税价如低于房管局的评估价，按评估价计算交税。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
过户税费请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
A、是个人物业，税费如下：
卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）20%或评估价3%。
2、营业税：（评估价-原价）55%或评估价55%。
3、土地增值税：（评估价-原价）30%至60%或评估价30%至60%。（注：此点税率为
四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价3%。
双方税：各一仟左右。
B、是公司名物业。
卖方税：1、营业税：（评估价-原价）55%。
2、土地增值税：（评估价-原价）30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价3%。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。
注：以上仅为房管局收取的过户税费，未含房产中介费、银行贷款费等。
中山市二手商铺交易税费计算器最新
律师解析：
一、商铺是个人物业，税费如下：
1、卖方税：
(1)个人所得税：
(评估价减去原价)乘以20%或评估价乘以3%。
(2)营业税：
(评估价减去原价)乘以55%或评估价乘以55%。
(3)土地增值税：
(评估价减去原价)乘以30%至60%或评估价乘以30%至60%。
2、买方税：
契税：
评估价乘以3%。
二、商铺是公司物业，税费如下：
1、卖方税：
(1)营业税：
(评估价减去原价)乘以55%。
(2)土地增值税：
(评估价减去原价)乘以30%至60%。
2、买方税：
契税：
评估价乘以3%。
三、无论个人还是公司物业商品，还有其他费用，其他费用相对比较少(1)交易费：
10元/㎡乘以房屋平方数(买卖双方各出50%)。
(2)工本费：
一个证件80元，共有权证20元/个(买方出)。
(3)评估费：
评估总额的千分之五(买方出)。
(4)抵押工本费：
100元(买方出)。
(5)购房证明：
20元/份，一般3/份(买方出)。
(6)公证收费标准：
300元。
法律依据：
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
税费参考如下：
查档20元
公证费成交价03%
营业税：成交价56%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价1%
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
契税：
1、成交价1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价15%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金：
成交价05%，房改房征收。
土地增值税：
1、成交价1%，住宅免征。
2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”30%征收。
印花税：成交价005%
1、住宅类，暂免。
2、赠与，非住宅，征收（双方各005%）。
转让手续费：
1、面积25元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
2、面积6元/平方米，商品房。
3、面积8元/平方米，别墅及非住宅。
产权转移登记费：
1、80元/本，住宅及配套车库
2、550元/本，非住宅及不配套车库。
3、10元/本，共有权证。
贴花税：5元/件。
注：是按照评估价格计算