房产证名字和贷款人必须一致吗

Question

如题所述

Answer 1

如果你是用房产证办抵押贷款，那么贷款人跟房产证必须是一个人，这样你才有资格用房产做抵押，办抵押贷款，否则的话无法办抵押贷款。

一、房产证名字和贷款人必须一致吗
房产证名字和贷款人不是必须一致的，但是房产证上必须有贷款人的名字。找法网提醒您，因为只有房屋产权人才能去申请房屋抵押贷款。当然，房产证上也可以添加其他人的名字。

二、房产证银行抵押贷款需要什么条件
1。对抵押房屋的要求：

(1)房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押；

(2)房龄（房屋竣工日起）与贷款年限相加不能超过40年；

(3)所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。

2。对借款人的要求：

除有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、完全民事行为能力之外，还要符合以下条件：

(1)有正当职业稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；

(2)无违法行为和不良信用记录；

(3)能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

(4)银行规定的其他条件。

三、房产抵押贷款需要什么材料
1。营业执照复印件;

2。抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;

3。如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书;

4。借款合同（主合同）;

5。抵押合同;

6。抵押物的产权证明（包括国有土地使用权证、房屋所有权证书）;

7。如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书;

8。如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;

9。如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件;

10。抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;

11。其他与抵押有关的法律文件。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。第四十八条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。