房子定金交了后多久会失效

Question

如题所述

Answer 1

房子定金交了后一般三十个工作日之内失效，分析如下：
1、买房下定金后一般三十个工作日之内交易，定金是指当事人双方为了保证债务的履行；
2、约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。
定金与订金区别：
1、交付定金的这个协议是从合同，依约定应交付相关定金而未交付的，不构成对主要合同的违反；而交付订金的这个协议是主合同的一部分，依约定应交付订金但是没有交付的，即构成了对主合同的违反；
2、交付和收受订金的当事人的一方不履行合同债务时，不发生丧失或双倍返还预付款的后果，订金仅可以作损害赔偿金；
3、定金的数额在法律的规定上有一定的限制，规定了定金数额不能超过主合同标的额的20％；而订金的数额要依当事人之间自由约定，法律一般是不作限制；
4、定金具有担保的性质，而订金只是单方的行为，不具有担保的性质。
综上所述，房子定金交了以后三十日内会失效，一定要在三十日内完成交易。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条
定金合同自实际交付定金时成立；定金的数额由当事人约定；不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。