房屋产权都有哪些种类住宅产权是什么意思

Question

如题所述

Answer 1

我们在买房子之前，肯定会先要对房产的各种不同的种类性质做一下了解，房屋产权可分为多种不同的种类，其中住宅产权是常见的一种，下面就来给大家介绍一下房屋产权都有哪些种类，住宅产权是什么意思一起来了解一下吧。
一、房屋产权都有哪些种类
1、商品房：是指房屋由开发商建设出售的，买受人取得房屋产权证后，可以自由对该房屋进行买卖、出租。
2、成本价住房：成本价房屋是房改售房的一种政策性规定，职工以成本价购买房屋后职工拥有房屋的全部产权，职工再次上市出售，必须征得售房单位的同意。
3、标准价住房：标准价房屋是房改售房的一种政策性规定，国家或国有企业向职工出售公有住房时，职工占有一部分产权，单位占有一部分产权，一般是职工占有百分之94的产权，单位占有百分之6的产权，职工以标准价购买的住房拥有部分产权，被称之为标准价房屋。
4、经济适用房：国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。
5、房改房：房改房是指城镇职工根据国家有关城镇住房改革政策规定，按照成本价或标准价购买的已建公有住房。
6、使用权：使用权是指由国家及国有企业，事业单位兴建的住宅，政府或国有企事业单位，以规定租金标准租给居民的公有房。
二、住宅产权是什么意思
住宅产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、和处分的权利。住宅产权有住宅所有权和土地使用权两部分组成，，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。住宅产权可以通过购买、建设、受赠、抵押、继承取得。
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