一、房贷月供是采取复利计息还是单利计息？
单利。只有超过1个计息周期再付息的才可能采用复利计息。按揭贷款计息周期和还款周期都是1个月，因此是单利。
补充下什么是复利？利息之上再计息，才是复利。也就是，一个计息周期结束后，尚未付息，便在本金和利息的基础上，计算下一周期的利息。所以超过1个计息周期再付息，才可能采用复利计息（约定按单利计息的情况除外）。按揭贷款计息和还款周期都是1个月。每个月银行计息，你当月还清，因此不存在利息的利息，所以是单利。
二、住房按揭贷款利息是复利吗?
银行个人住房贷款利息是复利。
①从本质上说，贷款利息是复利，又不是简单的复利；
②即每月还款中一部分是利息，一部分是本金，下月计算利息时先计算出本金余额，直接乘以月利率得出本月应还利息，再用月供-本月应还利息就是本月还本金额，如此往复计算。
贷款月供计算公式：
等额本息计算公式：［贷款本金×月利率×（1月利率）＾还款月数］÷［（1月利率）＾还款月数－1］
等额本金计算公式：每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）（本金— 已归还本金累计额）×每月利率
其中＾符号表示乘方
三、住房按揭贷款利息是复利吗？
银行个人住房贷款利息是复利。 ①从本质上说，贷款利息是复利，又不是简单的复利； ②即每月还款中一部分是利息，一部分是本金，下月计算利息时先计算出本金余额，直接乘以月利率得出本月应还利息，再用月供-本月应还利息就是本月还本金额，如此往复计算。 贷款月供计算公式： 等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1月利率）＾还款月数〕÷〔（1月利率）＾还款月数－1〕 等额本金计算公式：每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）（本金— 已归还本金累计额）×每月利率