买房签合同时需要注意些什么？能具体说说吗？

Question

如题所述

Answer 1

引言 ： 在现在房价大幅度下跌的时候，买房子的人就会比较多，在买房的时候，我们就一定要签订购房合同，稍一不注意我们验收的时候是很吃亏的，所以在签购房合同时一定要多加仔细，很多人不知道签订合同时需要注意什么？小编今天就给大家说说吧 ！

一、检查合同

首先我们在签合同之前，一定要看一下开发商是否具有五证，如果没有五证的话，就代表购买的房子后期可能会因为开发商手续不全就无法办理产权证书等。另外在签合同之前，一定要看清楚是否采用的是房地产管理部门统一印刷的标准房屋买卖合同。文本合同应当选择建设部和国家工商行行政管理总局制定的《商品房买卖合同示范文本》，不要采用开发商自行拟定的合同。

二、确认日期、年限等

签合同的时候，一定要确认一下交房日期。近几年经常出现开发商因为资金不足而延期交房的事情，所以为了避免遇见这种麻烦，在签订合同时一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日，并注明开发商如果不能按时交房所需承担的责任等。另外签合同的时候一定要看清土地性质，出让和使用年限是否是70年？同时这还关系到以后的水电煤气等费用的缴纳价格。

三、违约条款和合同陷阱

我们要知道，大多数购房合同中很多的违约条款都是针对购房者的。如果在购房过程中出现到了这样的问题，一定主动与对方协商明确约定卖房者的责任条款，这样即便一旦发生争议，也可以有效的保护我们自己。最后就是合同上的空白条款很容易让他人钻空子，在签订购房合同的时候一定要注意合同中是否有空白条款，有空白条款最好用一道横线或者斜线画上表示此处无内容，不然等签完合同后，很有可能在你不知情的情况下多出几个不利于自己的条款。小编今天介绍的就这么多了，希望对大家有所帮助。

Answer 2

需要注意合同的签订方法，需要注意留一份合同的副本，需要注意合同的规定，要注意合同的日期，这些都是在签合同时需要注意的问题。

Answer 3

在买房签合同的时候一定要注意细节问题，千万不要给自己带来不必要的麻烦，并且在买房签合同的时候，一定要找一位专业的人士来陪同自己一起去签合同，因为这会给自己提供很多的帮助，而且在买房签合同的时候一定要注意金额问题，并且在买房签合同的时候，一定要注意条款的问题。

Answer 4

需要注意的就是一定要注意好房主的名称，而且也是需要注意一下费用的问题，然后里面的条款问题，这些都会牵扯到后来的官司。