要获得开工许可证，根据《中华人民共和国建筑法》第八条规定，申请人必须满足以下条件:
首先，必须已经办理完成建筑工程用地的批准手续，确保土地使用合法性。
其次，如果项目涉及建设工程规划，必须持有有效的建设工程规划许可证，以确保设计符合城市规划要求。
对于涉及拆迁的项目，拆迁进度必须符合施工计划，以减少对施工的影响。
申请人应确定一家具有相应资质的建筑施工企业，确保施工的专业性和质量。
资金安排是施工的基础，必须确保有足够的资金来支持工程的进行，施工图纸和技术资料应齐全并符合规定。
最后，必须有明确的工程质量和安全措施，以保障施工过程中的安全和最终建筑质量。
建设行政主管部门会在收到完整申请材料后的七日内，对符合条件的申请进行审核，并颁发施工许可证。