关于小户型的理解，尽管没有统一的定义，但业界在北京地区普遍认同的划分标准是：一居室的销售面积在60平方米以下，二居室在80平方米以下，三居室在100平方米以下。小户型的特点在于其紧凑的空间利用，例如客厅通常不超过20平方米，卧室在15平方米左右，且一至三居室通常只配备一个卫生间。尽管每个房间的面积较小，但它们能满足基本的生活需求。
在市场上，受欢迎的小户型住宅通常具备以下几个特点：最小的建筑面积可能只有20多平方米，但最大也不超过80到100平方米。尽管面积有限，但设计精巧，功能完备，如会客、洗浴、烹饪等生活功能一应俱全，且不牺牲居住的舒适度。这些小户型住宅通常位于市中心或交通便利但稍远离市中心的区域，便于日常生活和出行。
小户型的种类丰富多样，包括"SOHO"、"SOLO"、"STUDIO"、"OFFICE"、"蒙太奇"以及"LOFT"等多种形式，每种都有其独特的设计和适用人群。无论选择哪种，小户型都能在有限的空间内展现出高效且舒适的生活方式。
小户型（SOLO）原本的意思是指独奏、单独、单飞。在这里，它指的是超小的户型，主要的定义要素是：每套建筑面积在35平方米左右，卧室和客厅没有明显的划分，整体浴室，开敞式环保节能型整体厨房；公共空间也SOLO化，即24小时便利店、24小时自助型洗衣店、24小时自助式健身房等。SOLO的消费群体是年轻人，他们或是外地人，或是本地想独立的年轻人。SOLO的户形设计以超小为特点，一般为10多平方米至50平方米左右。