首先，居民家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的，即视为京籍户籍家庭；京籍户籍家庭包括博士后、驻京部队现役军官和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭。北京市单位集体户口也是本市户籍的一种形式；非本市户籍人口因就学迁入学校集体户口的，不能作为本市户籍人员购房。北京已婚家庭可以拥有两套住房，北京单身家庭可以拥有一套住房；对于目前已经拥有住房(含新建商品住房和二手住房)套数达到或多于限定套数的本市户籍居民家庭，暂停在本市购买住房。
其次，外埠家庭在京购房限购政策。社会保险方面：在本市尚未拥有住房且连续60个月（含）以上在本市缴纳社会保险的非本市户籍居民家庭，持有本市有效居住证，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；无法提供本市有效居住证和连续60个月（含）以上在本市缴纳社会保险的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。个人所得税方面：在本市尚未拥有住房且连续60个月（含）以上在本市缴纳个人所得税【连续60个月（含）以上在本市缴纳个人所得税是指按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税；按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，根据其适用的计税期间，从申请月的上一个月开始
往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税】的家庭，持有有效居住证，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；无法提供本市有效居住证和连续60个月（含）以上在本市缴纳个人所得税的非本市户籍居民家庭，暂停在本
市向其售房。
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