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2017年即将过去，这一年，对于我市各大房地产开发商来说是个丰收年：全市房价持续上涨，部分滞销楼盘也相继清盘。明年我市楼市的运行情况如何？将会形成怎样的格局？11月24日下午，瓷都晚报社邀请我市各大楼盘房地产精英以及政府相关部门负责人齐聚御窑景巷的虚谷工坊，景德镇日报社总编辑、瓷都晚报社社长李新华，瓷都晚报社总编辑陈俊绮，瓷都晚报社新闻发展有限责任公司总经理丁鼎靖，瓷都晚报社副社长丁荣金与各位嘉宾进行了交流互动，大家纷纷发言，谈看法、提建议，共话瓷都楼市未来。
座谈会上，市规划局规划编制技术科副科长张星向大家介绍，根据《景德镇城市总体规划》，景德镇城市性质为世界瓷都、以航空与旅游为主体的新兴产业城市、国家历史文化名城。居住用地规划部分涉及房地产开发的一些原则：建立供求平衡的土地供给机制，完善住房供应体系，制定房地产业和住宅中长期规划，以需求为导向，引导房地产市场的健康发展；房地产开发需完善配套设施，注重生态环境，提供高品质住宅产品。
市不动产登记中心主任陈文平和市房地产开发管理办公室副主任伍永涛也相继发言，各大楼盘房地产精英结合自身经验也提出了各自的看法和建议。
景德镇日报社总编辑、瓷都晚报社社长李新华代表瓷都晚报社首先向与会人员介绍了景德镇这两年来所发生的翻天覆地的变化。他说，景德镇是一个非常有潜力的城市、是值得我们自信的城市。目前，景德镇城市双修正如火如荼地进行，楼盘要抓住机会与媒体加深紧密联系，共享资源，把大家的力量汇聚起来，让景德镇市民通过我们的努力获得更多的幸福感和快乐感！
发言摘要
市规划局规划编制技术科副科长：张星
根据《景德镇城市总体规划》，景德镇城市性质为世界瓷都，以航空与旅游为主体的新兴产业城市、国家历史文化名城。居住用地规划部分涉及房地产开发的一些原则为：建立供求平衡的土地供给机制，完善住房供应体系，制定房地产业和住宅中长期规划，以需求为导向，引导房地产市场健康发展；房地产开发需完善配套设施，注重生态环境，提供高品质住宅产品。
景德镇市在城市总体规划编制过程中，关于居住用地的规划情况，主要坚持完善体系，坚持以需求为发展导向；注重公平，重点关注中低收入群体；改善环境，协力打造地方特色住区等三条原则，综合考虑规划范围现状居住用地条件、城市风貌及城区整体发展进程要求，以自然环境及城市主干道为界线，将城区划分为20个居住区、1个居住小区。除严格限制低密度，大套型住房土地供应外，未来还会逐步扩大保障性住房建设，降低准入门槛，规划未来中心城区保障性住房建设不少于新增住房开发用地总面积的20%。为此，规划期共安排11处保障房用地，总用地面积259.7公顷。
市不动产登记中心主任：陈文平
非常感谢晚报提供这么好的平台与机会，今天来参加座谈会，主要是为了交流和沟通。我们也很愿意为大家提供各种服务。房和地的关系非常复杂，景德镇和全国很多城市一样，存在一些历史遗留问题，要逐步解决。我借助这次机会提醒下，希望各个房地产企业，在景德镇开发楼盘一定在依法依规的前提下进行，所有步骤都严格按照国家要求和操作流程来做，这样才能长久持续稳定地发展。
经过市委市政府大力推行城市“双创双修”，我们的城市变美了，环境漂亮了。与之相关的，景德镇的房地产行业也发生了显著变化。从今年开始，政府土地挂牌价格也有适度增加，近期中梁和碧桂园两家企业拿到两块比较大的土地，从他们的拿地价格来看，也是有很大提升的，相应地会增加楼盘刚性成本，所以说景德镇房价很难回到以前，个人认为会呈现出一个稳步提升的状态。
市房地产开发管理办公室副主任：伍永涛
今天很荣幸来这里参加座谈会，我把市房地产开发管理办公室最主要的三个职能跟大家作下简单介绍。首先我们是在景德镇规划区范围内的，城区内所有房屋的预测和终测的政府权威部门。另一方面，还针对所有商品房预售是否符合国家标准，报告相关部门审批，并发放预售相关许可证。此外，还对全市房地产企业进行动态管理。
未来几年，“城市双修”应该是景德镇重中之重的发展方向，瓷都晚报也在这方面做了大量努力，推出了大量报道，其实像这样好的事情就是要通过媒体宣传出去。媒体把景德镇宣传得好，宣传得亮点突出，就会起到“叠加效应”，景德镇的房地产事业才能稳步向前发展。
资深地产策划人：汪武军
“城市双修”与房地产开发企业息息相关，无论是国企或私企，对一个楼盘的整体环境塑造都是工作重点。在很多理性消费者看来，购买房屋时对环境的选择，比对户型的选择更为重要。所以说，新建楼盘的整体打造和品质保证，更要契合“城市双修”的主题，在规划之初就要有“显山露水，山水宜居”的概念。
另外，景德镇是座有千年瓷文化底蕴的城市，想提高城市表现力，应不仅仅局限于“显山露水”，还应显露出文化底蕴。即使与城市建设结合难度系数高，但至少可以向这方面去努力，着力提升景德镇应有的城市品位。
长虹银湖新都营销总监：余婷婷
首先作为一名普通百姓，我感受到城乡环境大整治、“城市双修”以来，景德镇发生的实实在在的变化。这几年，我在这里生活和工作都非常愉快，对景德镇的未来充满了信心。目前我市引入了不少大牌房地产企业，瓷都房价也已进入稳步提升的状态。我们长虹作为深耕瓷都十年的楼盘，我作为从事房地产行业的一分子，希望能继续与大家协同合作，提升瓷都百姓的人居生活质量。
奥格策划总经理：龙义平
景德镇“城市双修”改造速度很快，还吸引了全省各地市都前来学习和取经，最直接受益的就是老百姓，对于房地产开发企业来说也如沐春风。因为环境变好了，大家住得更舒适了，人才也都来了。作为一名房地产从业者，看到瓷都这两年的迅猛发展内心也是非常高兴的。希望在接下来的改造和建设中，能够让我们在城市里看到更多的公共活动空间，能够修复更多百姓身边的森林，将城市“双创双修”一直坚持下去。
聚慧地产董事、总经理：蔡皓
我曾去过很多城市发展，但来了景德镇之后，就再也没能离开。这座城市像一个没落的贵族，迟早有一天会恢复往日的荣光。
这两年景德镇给我最深刻的印象是，政府更“接地气”了、城市环境变得更好了、市民素质也在逐步提升。可以说，“城市双修”的修补修复工作，不仅仅改变了“硬件”，也改变了“软件”。如今，景德镇正在努力将旅游和陶瓷进行结合，这对瓷都未来真正腾飞都是大有裨益的。希望在座的各位，能够在我们这个年代一起看到景德镇慢慢成长、慢慢走向辉煌。
碧桂园昌南府项目总经理：郑菁
我来这里不到50天，听到最多的一个名词就是“景漂”。像我们碧桂园人其实目前也是“景漂”一族，很想沉下心来，在景德镇干出一番事业。
碧桂园作为中国城镇化新兴者和践行者，希望能给景德镇带来全新的居住理念和体验。今天参加这个座谈会，我们抱着虚心求学的态度，希望通过座谈会更了解景德镇，更融入这座城市。记得刚来景德镇就有朋友告诉我，这里近两三年的变化赶得上过去的二十年。在这里待了这么些天，也确实感受到景德镇市委市政府对民生、对城市的改造决心和信心，对我们鼓舞很大，让我们共同期待、见证这座千年瓷都重新走向辉煌！
碧桂园浙江区域总经理：曹彬
我这次是以游客的身份来到景德镇，很荣幸能够受邀参加这次会议。一来到景德镇，我就喜欢上了她。
景德镇的母亲河———昌江，给了我很深刻的印象。它非常的漂亮，个人认为能将它打造成景德镇一张非常好的名片。景德镇整个城市都绿水青山，生态环境非常好，非常宜居。现在房价也不是特别贵，接下来，我应该会考虑在这里置个家。
江山一墅营销总监：赵娇莹
来到景德镇我觉得非常机缘巧合，没有想过自己会待那么长时间。目前景德镇房地产行业仍旧呈现蓬勃发展的趋势，是一个“往上坡走”的状态，这对我们从业人员来说是非常好的环境。能在这样的环境下做房地产行业是非常幸运的一件事情，在座的各位都应该有这样的感受。现在的景德镇很像十年前的上海，正在不断地导入人口，有从一二线城市回来的“景归”，有专程来到景德镇的“景漂”，这是座正在大力发展中的城市，充满魅力。我相信未来还会有更多的品牌房地产企业入驻景德镇，项目品质还会越来越高，未来景德镇房价的上涨空间，难以预估。
开门子房地产副总经理：张爱民
在“城市双修”的过程中，我们作为一家本地国营房地产开发企业，责任和使命也是非常重大的。尤其是那么多品牌房地产企业入驻后，通过对比，我们也发现了自己在实力、资历等各个方面的不足。
未来，我们将向全国各地的知名品牌房地产开发企业学习，努力打造和创立本地品牌。与此同时，在城市建设、环境改造、公益等方面，多贡献自己的力量。
玖域地产副总经理：张军勇
感谢瓷都晚报为我们搭建这么好的平台，在此我谈一点我们在房地产开发方面坚持的理念吧。首先每开发一个楼盘，都应该秉承“百年大计”的想法，而不仅仅是体现它的居住功能，把“百年工程”放在第一位。其次，要坚持与时俱进，把最新的科技成果融入到房屋设计中，给住户提供更美好的生活。最后还要做到和谐共生，作为房地产开发企业要在规划策划的时候，和市委市政府的政策保持一致，在这个大前提下美化社区环境，增加美好元素，这是我们的理念。
古镇天御古镇公元营销总监：杨柳
我来景德镇七八年，应该说跟瓷都晚报一起见证了景德镇房地产的发展。刚来时我觉得，这座城市的面貌和千年瓷都的名声是有一点落差的，但这两年却焕发了全新的生机。景德镇千年瓷都的称号可以在世界上代表中国，如今整个城市基础设施、公共建设、老城保护、文旅发展这几大块，市委市政府特别重视，变化也特别大。生态环境这方面，尤其让我们引以为豪，可以说“别人呼风唤雨，而我们可以在景德镇呼吸新鲜的空气”。
这两年整个景德镇无论外部环境资源还是内部城市面貌都有很大改善，再加上各类“景漂”“景归”扶持政策，我认为这才是景德镇发展的内核，这也是吸引本地和外地的房地产开发商，大力地投入景德镇房地产美好宜居家园行列的原因。
德泰地产总经理：陈峻
我们是有15年经验的景德镇本土房开企业，从景德镇房价每平方米几百元到现在的6000多元，可以说，我们对这座城市还是非常有信心的。但从事了房地产开发这一行，个人感觉压力很大，房价压力也很大。
有同行认为，景德镇就是十年前的上海，未来的房价难以预估。但就我个人来看，我看好景德镇城市建设、发展的前景，并不非常看好景德镇城区房价的上升空间，因为这里缺乏支柱产业和人口去支撑它的持续上涨态势。
来源：瓷都晚报
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10月17日，瓷博会重要活动之一的洛客·景德镇陶瓷设计中心发布仪式在三宝国际瓷谷三宝蓬艺术中心举行。副省长李利，省政府副秘书长王亚联，市委副书记、市长梅亦，省工信委副主任刘煜，省商务厅副厅长、省贸促会会长刘翠兰，市委常委、市委组织部部长黄金龙，市人大常委会副主任闫浩，副市长刘朝阳，市政协副主席张学锋，洛可可设计集团董事长、洛客科技创始人贾伟，景德镇陶瓷大学校长宁钢，景德镇学院副院长郑昕芾，市政府秘书长张维汉等出席发布仪式。梅亦、贾伟分别致辞。
十月
梅亦致辞
梅亦在致辞中说
在这个非常特殊的日子举办洛客·景德镇陶瓷设计中心发布会，意义非凡。我们脚下的这片山谷，是块神奇的宝地。千百年前，一大批顶尖的陶瓷艺人汇聚于此，开创了湖田窑巅峰时代，书写了景德镇民窑的传奇，也为奠定世界瓷都地位打牢了根基。今天的三宝，以其独有的陶瓷文化气息吸引慕名而来的“景漂”一族们在这里尽情仰望星空，让想象力与自然碰撞，用三宝的“泥”和“火”、手中的“刀”和“笔”，将头脑里转瞬即逝的灵感变成一件件鲜活传世的艺术品，既雕琢着自己的人生，也种下了梦想的种子。
梅亦指出
当前，互联网改变了世界产业格局，消费升级对传统制造业也带来了全新挑战，以工业设计为核心的想象力经济在全球风起云涌。景德镇作为世界最早的手工业城市，之所以能依靠陶瓷一种产业支撑了1000多年，离不开融入瓷都血脉里的创新“基因”，无论是在器形、功能、纹饰、材料等各个领域，都堪称陶瓷工业的“灯塔”和“风向标”。
如今，步入新经济时代，如何实现从“景德镇制造”向“景德镇创造”的攀升，“点睛之笔”就是“工业设计”。我们这代人肩负的历史使命，就是要放大文化优势、延续创新基因、植入工业设计、加速产业升级，全力推动景德镇传统手工业陶瓷产业转型发展。
梅亦说
洛可可作为国内知名设计公司，技术领先，实力雄厚，在产品设计、品牌设计等领域很有权威性和话语权，与我们对陶瓷产业转型升级的努力方向十分契合。洛客·景德镇陶瓷设计中心的落成，标志着双方的合作翻开了崭新一页。希望洛客公司朝着打造国家级陶瓷设计中心的方向，将先进的设计理念与陶瓷工艺深度融合，以创意的“火花”点燃陶瓷产业的“烟花”，不断推出引领时代的新锐作品，带动激活整座城市的个人创造力和企业创新力，为陶瓷产业发展插上腾飞的“翅膀”。市委、市政府将以满腔的热情和更具温度、效率的服务，为洛客公司扎根、融入、服务景德镇营造一流环境。
梅亦强调
有省委、省政府的高度重视和关心支持，有包括洛客公司在内的顶尖设计企业入驻和高水平设计团队加入，有“陶瓷+科技”“陶瓷+文化”“陶瓷+设计”等诸多力量的叠加，三宝瓷谷将会成为艺术家的朝圣地、陶瓷设计的“硅谷”以及景德镇产业、文化、旅游、生态的新地标。我们更期待，将来还会涌现出第二个、第三个“三宝瓷谷”，共同助推景德镇从陶瓷手工艺制造之都向陶瓷艺术之都、创意之都、设计之都和旅游之都的华丽转身，重现景德镇“工匠八方来，器成天下走”的繁荣景象。
发布仪式上，李利、王亚联、梅亦、刘煜、刘翠兰等还一起为洛客·景德镇陶瓷设计中心启幕。
文章来源：景德镇日报