【例6.1】某新建住宅的建筑面积为4000m2，按概算指标和地区材料预算价格等算出一般土建工程单位造价为680.00元／m2（其中直接工程费为480.00元/m2），采暖工程34.00元／m2，给排水工程38.00元／m2，照明工程32.00元／m2。按照当地造价管理部门规定，土建工程措施费费率为8％，间接费费率为
15％，利润率为7％，税率为3.4％。 但新建住宅的设计资料与概算指标相比较，其结构构件有部分变更，设计资料表明外墙为1砖半外墙，而概算指标中外墙为1砖外墙，根据当地土建工程预算定额，外墙带型毛石基础的预算单价为150元／m3，1砖外墙的预算单价为176元／m3，1砖半外墙的预算单价为178元／m3；概算指标中每100m2建筑面积中含外墙带型毛石基础为18m3，1砖外墙为46.5m3，新建工程设计资料表明，每100m2中含外墙带型毛石基础为19.6m3，1砖半外墙为61.2m3。请计算调整后的概算单价和新建宿舍的概算造价。
解：
结构变化修正指标： 480.00-10930.50/100+13833.60/100=509.00（元）
以上计算结果为直接工程费单价，需取费得到修正后的土建单位工程造价，即
509.00×（1+8％）×（1+15％）×（1+7％）×（1+3.4％）＝699.43（元／m2）
其余工程单位造价不变，因此经过调整后的概算单价为
699.43+34.00+38.00+32.00=803.43（元/m2）
新建宿舍楼概算造价为803.43×4000=3213720（元）