1、建筑层数不同
洋房建筑层数较高层少高度低,一般为6层左右的建筑层数。
高层建筑层数较多,在中国对于高层的界定是建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层仓库、厂房和其他民用建筑统称为高层。
2、公摊面积不同
洋房通常是一梯两户,公摊面积较小,使用率可以达到87%左右。
高层住宅的公摊面积或比较大,一般都是在25%。
3、户型布局不同
洋房一般都是一层两户的布局,有充足的用地条件,户型格局方正,舒适通透,采光效果优越。
高层一般都是两梯四户,要兼顾到4户采光的均好性。
参考资料来源:百度百科--高层建筑
参考资料来源:百度百科--洋房
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