• 所有问题

    • 一套90平方、要价40万、房产证满2年但未满5年的二手房，按目前的兰州地区的政策如何计算交易产生的费用？

    （包括所有应缴的税费、测绘费、手续费、过户费、按揭6成所产生的费用等等）答案越详细越好，希望得到一个专业的回答！谢谢！

    举报该问题
    推荐答案   2009-12-27
    所要交纳的税费有：
    契税：2% 8000元
    印花税：5元
    营业税和个人所得税现在是免的，到2010年要收6.5%
    2年的产证是不用测绘的，但会收取20元的测绘费
    产证费约990元
    土地证100元
    评估1200元，它项权证200元
    以上是全部费用。
    合计：8000+5+20+990+100+1400=100515元
    温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
    相似回答
    ...证未满5年的二手房,按目前的兰州地区的政策如何计算交易产生的费用...答：买方，1契税：90平以上144平一下1.5%，就是38万乘以1.5 一次性就契税，有按揭的话多个评估费（0.5%）律师费（500元--1000元）还有其他小费用几百 卖方，不满5年有营业税，个人所得税 营业税，兰州那边可能是差额乘以5.6 （现在过税价格-原来购买价格）诚意乘以5.6 个人所得税（现在过税价格...
    房产证不满5年交易需交多少税答：1、 印花税：房款的0.05 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：不需要缴纳(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)4、 个人所得税:需要缴纳1%的个税 不过可以进行退税要回这些个税 这样相当于不需要费用（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）...
    卖购买不满5年房子是如何上税的?答：2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 买方承担 (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五...
    房子40万交多少钱税答：首套房大概6000左右，如果是新房交1.5%的契税。如果是二手房的话，税费就比较多了：除了契税外，如果房子没满2年，需要交纳5%增值税，满了就不用交。如果卖家的房子是满五唯一的房子，可以免征个税，如果不是，需要交纳1%的税个人所得税。契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市...
    兰州二手房交易费用和流程有哪些答：不足五年：1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；指导价格以下且144平方米以下 1.5%；首次购房90平方米以下 1%；2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；3、手续费：6元每平方米；4、土地出让金：1%；5、登记费：80元；6、图纸资料费：20元；7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下...
    买刚过户未满一年的二手房怎么交税?答：一、房产证未满五年的二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上...
    我现在想从别人手中买一套商品房,新房90平方不到,成交价41万,这过户...答：交易费：3元/平方米X90=270元（买卖双方都要交）；营业税：房屋差价（评估价-40万））*5.5%（办证超过5年的不需要缴纳）；个人所得税：房屋差价（评估价-40万）的20%或者评估价的1%。（买方）所需费用：契税：评估价的1.5% ；印花税：评估价的万分之五 40万X0.05%=200元；交易费：3元/...
    过户费怎么算答：2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%; 三、个人所得税: 1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税; 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳; 四、其他费用...
    房屋五年大税范围答：1.未满五年的房产在转让时要交纳5.55%的增值税及附加和1%的个人所得税。2.房屋五年大税的种类一般有：契税，增值税，个人所得税。2007年以前购买的房屋但到现在没有满5年的也算在内。3.对于根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，...
    大家正在搜
    相关问题
    未满两年的二手房交易税费是怎么计算
    二手房房产证未满五年，过户费需要交多少费用？
    房照未满2年，买卖房屋过户时 需要缴纳什么税费？如何计算？
    二手房满五年和满2年交易税给上有什么区别吗
    房产证不满5年买卖双方需要交纳多少税？
    我买了一套89平方的二手房，房产证未满两年过户费怎样算？
    二手房满2年不满5年的不是唯一住房要交多少税费
    不满五年的二手房交易税费要交多少大家知道什么情况