我的新家 地漏反水被淹了 地板全泡坏了 我该怎么维权？

Question

我家是一楼刚装完新房，在装修期间就发现了入户花园和生活阳台有地漏反水的现象，多次找物管反映，也来看了但过不了多久又反水了。11月20号维修人员把生活阳台外的下水管挖开12月16号把管道接好并回填了，但18号大量的污水从入户花园和生活阳台反出来，由于我还没搬去住，晚上8点我去关窗户发现整个房屋内全被水泡了！！！我急忙找物管来处理，只有两个保安来帮我把多的水尧出去了，第二天物管的负责人来看了就告诉我他们没有责任，是开发商的问题，他们只能帮我去协调！到今天都六天了我没次找到物管他们就说我们再处理，开发商也没人来过！ 各位朋友请教教我 这样的事到底是谁该负责，我应该怎么样维权，用什么方法和法律依据来保护自己的权益！！ 谢谢大家了 辛辛苦苦才装好房就这么被毁了 心里难受啊！！
下水管是50MM的 ，开发商说是按图纸施工的，挖出来的管道头全是建渣把管子堵死了的

Answer 1

建议您先取证：
1、让物业把维修记录给您一份，并详细写明维修情况及问题；2、寻找原始管道，测量材料是否合格，国家规定下水管道直径至少50mm；3、寻找堵塞的真正原因，主要是看是不是装修的时候施工垃圾掉进管道导致管道堵塞；4、您应该先检查一下化粪池，看是不是化粪池满了，如果是这种情况的话，应该起诉物业。
确定不是3和4的情况之后，那道证据就可以起诉开发商了，不用理他们什么施工方之类的说辞，那是他们之间所需要解决的问题，你购买的房屋是把钱交给开发商的，所以应该直接起诉开发商。
起诉之前建议您先去和开发商沟通，让他们能给您写个解决方案和时间，如果口头协议，建议您录音，防止他们反悔之后没有证据。
在协商过程中千万别让他们的各种说法所诱导，记住一点，你的购房合同是和开发商签的，你只能找开发商，其他的问题应该他们来解决，还有其中一些费用的发票一定要保留。
希望您家的问题早点解决.

Answer 2

买房的钱给谁就是谁的责任，可以到工商维权，如果让他们办事效率慢的话可以直接找媒体，媒体对这个很在行的，

Answer 3

找个律师

打官司

要不物业认为你好欺负

明显的，现在还把开发商扯进来，等会还把建筑商扯进来，要做么扯下去，你就别想有什么好结果。

对他们不用客气

Answer 4

首先,房屋质量问题是开发商的责任,因此遭受损失也需开发商负责.物业是服务居民的管理公司,在这个问题上他们是负责联系开发商,并无法对房屋质量负责.建议:

1.以书面直接告知开发商,要开发商限期处理.(业主与开发商有买卖关系)
2.将漏水情况拍照,并详细纪录发生日期,作为将来法律诉讼材料.
3.限期不处理,可以先将材料提供给电台.

物管起码也认定开发商管道没有弄好,这方面也要物管有个纪录,建方说按图施工并不代表质量就没问题.给建商的函,要记录详细的日期发生过程,描述情况,及所造成的损失,限期要求建商修复与赔偿,如果超时再发生更大的损失也要他负责,并声明将采取自救行为.(或曝光或诉讼)

Answer 5

自己找人修啊
像这样也不是个事啊