长期拖欠物业费物业怎么处理

Question

如题所述

Answer 1

长期拖欠物业费物业的处理方式如下：
1、物业公司通常以季度为催交周期，欠费一年以上会不断催讨；
2、超过2年可能会起诉追索；
3、业主若无正当理由逾期不交纳物业服务费，业主委员会有权督促其限期交纳；
4、逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉；
5、业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，业主负连带交纳责任。
物业管理的权利与义务：
1、物业管理合同：物业公司与业主签订的合同中明确双方的权利与义务；
2、物业服务标准：物业公司需按照合同约定提供相应的服务标准；
3、费用收取：物业公司有权按合同约定收取物业管理费；
4、违约处理：对于拖欠物业费的业主，物业公司可以采取合法手段追缴；
5、业主大会：物业公司需接受业主大会的监督与管理；
6、维修基金：物业公司负责收取并合理使用维修基金；
7、公共设施维护：物业公司负责公共部分的维护和修理工作；
8、安全保障：物业公司需保障小区的公共安全，包括消防、治安等；
9、环境卫生：物业公司负责小区的环境卫生管理；
10、投诉处理：物业公司应设立投诉渠道，及时处理业主反映的问题。
综上所述，长期拖欠物业费将导致物业公司采取一系列措施，包括催讨、起诉追索以及限期交纳等，同时业主也需承担连带交纳责任。
【法律依据】：
《中华人民共和国物业管理条例》
第六十四条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。